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Single-Hit: Sonnendurchflutete Garconniere - Ruhige Grünausrichtung

1190 Wien, Nähe: Steinbüchlweg - Grinzinger Straße

Beschreibung

Zur sofortigen Vermietung gelangt diese sonnige Kleinwohnung (Garconniere) im 19.Bezirkes.

Wohnung:

Diese wunderschöne Wohnung zeichnet sich u.a. durch folgende Merkmale aus:
- Gepflegter Zustand
- ideale Raumanordnung: Wohnraum mit Schlafnische, Küche halboffen, praktischer Abstellraum
- herrliche, absolute Grünruhelage
- gepflegtes Gebäude
- ab sofort verfügbar

Gebäude:
Das Gebäude Baujahr ca. 1985  befindet sich insgesamt in gutem Zustand.
Es stehen diverse Gemeinschaftsräumlichkeiten, wie zB ein Wasch- und Trockenraum, Fahrradraum, aber auch ein wunderschöner, sonniger Gemeinschaftsgarten zur Verfügung. Ein eigenes Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden.

Lage: 
Das Objekt befindet sich in bester Lage inmitten charmanter Kleingartensiedlungen.
Dieser Standort zeichnet sich durch seine angenehme Wohnlage und Verkehrsanbindung sowie durch seine günstige Nahversorgungsmöglichkeit aus.
Lebensmittelnahversorger, Bäckereien sowie Geschäfte für den täglichen Gebrauch befinden sich in fußläufiger Entfernung (in der Heiligenstädter Straße .
Darüber hinaus bietet der Standort eine gute Erreichbarkeit des Naherholungsgebietes Heiligenstädter Park.
Die unmittelbare öffentliche Anbindung erfolgt über die Straßenbahnlinie D, aber auch die U4 Station bzw. den Bahnhof "Heiligenstadt" ist gut erreichbar.

Besichtigungen sind ab sofort möglich!
Bitte rufen Sie uns an oder senden ein Anfragemail - wir informieren Sie gerne!

Für weitere Informationen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermines kontaktieren Sie bitte
Stefan Luschnig unter 0676 - 554 0 884 oder per Mail an sl@engelreal.at 

Lage

Steinbüchlweg - Grinzinger Straße

Objektnr.: 12588 (Wohnung)

Fläche

42 m²

Gesamtmiete

550,00 €

Zimmer

1

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 550,00 €
 
Miete: 475,21 €
Betriebskosten: 74,79 €
monatliche Gesamtbelastung: 550,00 €
Provision: 1.320,00 € inkl. 20% USt.
Kaution: 2.200,00 €

* Miete + Nebenkosten

Energieausweis

HWB:  C  83,8 kWh/m²a

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 1985
Stockwerk: 3. Etage / 3. Liftstock
Lift: Ja
Mietdauer: 4 Jahre
Beziehbar: ab sofort
Wohnfläche: ca. 42 m²
Nutzfläche: ca. 42 m²
Zimmer: 1
Bad: 1
WC: 1
Keller: 1 (ca. 2 m²)
Barrierefrei: Ja
Zustand: gepflegt

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Wasch- / Trockenraum
  • Fahrradraum
  • Abstellraum
  • Gartennutzung
  • Innenliegender Sonnenschutz
  • Öffenbare Fenster
  • Toilette
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Grünblick

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Kontaktaufnahme

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Ihr Ansprechpartner

Stefan Luschnig

engelreal Stefan Luschnig
Mobil: +43 676 554 0 884
Tel.: +43 676 554 0 884
Fax: +43 1 887 40 50
Roissgasse 9
1230 Wien
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