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Dachgeschoßwohnung in Bestlage mit riesiger Sonnenterrasse

1010 Wien, Nähe: Dominikanerbastei - Rosenbursenstraße

Beschreibung

Zur unbefristeten Vermietung gelangt diese wunderschöne 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit herrlicher Südterrasse.

Wohnung:
Diese gepflegte Wohnung befindet sich im Dachgeschosses eines repräsentativen Althauses.

Über den großzügigen Vorraum erreicht man über eine dreistufige Treppe den Wohnsalon mit angeschlossener Küche.
Vom Vorraum und dem Wohnzimmer ist die perfekt geschnittene Sonnenterrasse erreichbar.

Die beiden Schlaf-/Arbeitszimmer und das Badezimmer können sowohl über den Wohn-, als auch den Vorraum erreicht werden. Das größere der beiden Zimmer (ca. 21m²) verfügt über einen Schrank-/Abstellraum.
Das kleinere Zimmer ist nicht direkt, sonder über das größere Zimmer bzw. den Wohnsalon zugänglich.

In den Wohnräumen sind Parkettböden verlegt.
Die Nassräume sind in Ausstattung und Verfliesung neutral gehalten.

Haus:
Das wunderschöne Jahrhundertwendehaus ist in sehr gutem, repräsentativem Zustand.
Mit dem praktischen Fahrstuhl gelangen Sie mühelos zu Ihrer Wohnung.

Lage:
Die Wohnung liegt sehr zentral in der Nähe des Stadtparks am Wiener Ring und wird gehobenen Umfeldanforderungen mehr als gerecht.
In unmittelbarer Nähe stehen diverse Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung!
Durch diverse U-Bahn- und Strassenbahnlinien sind Sie öffentlich sehr gut angebunden und das Stadtzentrum ist schnell erreicht.

Vereinbaren Sie sofort Ihren persönlichen Besichtigungstermin und verpassen Sie nicht diese tolle Wohnung!!!

Für weitere Informationen zu diesem Objekt und/oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte
Herrn Stefan Luschnig unter 0676 - 554 0 884 bzw. sl@engelreal.at.

Lage

Dominikanerbastei - Rosenbursenstraße

Objektnr.: 12577 (Wohnung)

Fläche

116,09 m²

Gesamtmiete

3.007,99 €

Zimmer

3

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 3.007,99 €
 
Miete: 2.537,19 €
Betriebskosten: 179,94 €
Liftkosten: 17,41 €
Umsatzsteuer: 273,45 €
monatliche Gesamtbelastung: 3.007,99 €
Provision: 6.562,90 € inkl. 20% USt.
Kaution: 15.000,00 €

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Energieausweis

HWB:  D  104,6 kWh/m²a
gültig bis: 07.05.2023

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Stockwerk: Dachgeschoss
Lift: Ja
Mietdauer: unbefristet
Beziehbar: ab sofort
Wohnfläche: ca. 116,09 m²
Nutzfläche: ca. 116,09 m²
Zimmer: 3
Bad: 1
WC: 1
Terrasse: 1 (ca. 56,09 m²)
Schlüsselfertig: Ja
Zustand: modernisiert

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Personenaufzug
  • Südbalkon / -terrasse
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • U-Bahn-Nähe
  • Öffenbare Fenster
  • Toilette

Kontaktaufnahme

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Ihr Ansprechpartner

Stefan Luschnig

engelreal Stefan Luschnig
Mobil: +43 676 554 0 884
Tel.: +43 676 554 0 884
Fax: +43 1 887 40 50
Roissgasse 9
1230 Wien
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