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Wunderschöne, sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia

1180 Wien, Nähe: Kreuzgasse/Lacknergasse

Beschreibung

Zur unbefristeten Vermietung gelangt diese sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia.
Die Zimmer sind getrennt begehbar und die Wohnung ist überwiegend ruhig zum begrünten Innenhof ausgerichtet!

Wohnung:
Über den Vorraum der Wohnung gelangt man auf der rechten Seite zu den beiden ca. gleichgroßen (Schlaf-)Zimmern, auf der linken Seite befinden sich das Badezimmer und WC (getrennt ausgeführt) und geradeaus gelangt man in den großzügigen Küchen-, Wohn- und Essbereich. Von hier aus ist auch die Loggia erreichbar (straßenseitig ausgerichtet - ruhige Seitenstraße).

Die Wohnung ist mit schönen, neutralen Oberflächen und Belägen ausgestattet.
Die Anschlüsse für einen Küche sind vorbereitet - eine Küche ist jedoch nicht vorhanden!

Die Beheizung erfolgt über eine Hauszentralheizung mittels Fernwärme.

Gebäude:
Die Wohnung befindet ich in den ehemaligen Ziegelbauten der Remise (denkmalgeschützter Altbestand), hinzugebaut wurden Neubauten an 3 Strassenfronten, deren Fertigstellung erfolgte im Jahr 2000 (massive Stahlbetonbauweise, Putzfassade, Alufenster).

Lage:
Die Wohnung bietet eine optimale städtische Infrastruktur, die Straßenbahnlinien 9 und 42 befinden sich unmittelbar in Objektnähe, dadurch sind sowohl die U- Bahnlinie U6 Michelbeuern AKH, als auch die Schnellbahnlinie S 45 Wien Gersthof in Kürze erreichbar.
In nächster Nähe stehen Ihnen ausreichend Geschäfte des täglichen Bedarfs zur Verfügung.

Für weitere Informationen zu diesem Objekt und/oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte
Stefan Luschnig unter 0676 - 554 0 884 bzw. per Email an sl@engelreal.at

Lage

Kreuzgasse - Lacknergasse

Objektnr.: 12524 (Wohnung)

Fläche

75,23 m²

Gesamtmiete

999,43 €

Zimmer

3

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 999,43 €
 
Miete: 749,00 €
Betriebskosten: 159,57 €
Umsatzsteuer: 90,86 €
monatliche Gesamtbelastung: 999,43 €
Provision: 2.180,57 € inkl. 20% USt.
Kaution: 5.000,00 €

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Energieausweis

HWB:  C  46 kWh/m²a
gültig bis: 25.08.2020

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Stockwerk: 1. Etage / 1. Liftstock
Mietdauer: unbefristet
Beziehbar: nach Vereinbarung
Wohnfläche: ca. 75,23 m²
Nutzfläche: ca. 75,23 m²
Zimmer: 3
Bad: 1
WC: 1
Loggia: 1 (ca. 6,45 m²)
Keller: 1 (ca. 2 m²)
Raumaufteilung: zentral begehbar
Schlüsselfertig: Ja
Zustand: neuwertig

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Zentralheizung
  • Ostbalkon / -terrasse
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Fernwärme
  • WG geeignet
  • Fahrradraum
  • Öffenbare Fenster
  • Toilette
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Schallschutzfenster

Videos

Kontaktaufnahme

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Ihr Ansprechpartner

Stefan Luschnig

engelreal Stefan Luschnig
Mobil: +43 676 554 0 884
Tel.: +43 676 554 0 884
Fax: +43 1 887 40 50
Roissgasse 9
1230 Wien
E-Mail | Kontaktformular
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