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Tolle DG-Wohnung mit ruhiger Terrasse - herrlicher Gemeinschaftsgarten

1120 Wien, Nähe: Schönbrunner Allee - Schloss Hetzendorf

Beschreibung

Blick ins Grüne auf 2 Etagen - 1000 m² Garten zur Mitbenützung

Lage: 
Das Objekt liegt in sehr guter Wiener Stadtlage in unmittelbarer Nähe des Schlosses Hetzendorf. Dieser Standort zeichnet sich durch seine exzellente Wohnlage und Verkehrsanbindung sowie durch seine günstige Nahversorgungsmöglichkeit aus. Lebensmittelnahversorger, Bäckereien, Kaffeehäuser, Banken, sowie Geschäfte für den täglichen Gebrauch und diverse Restaurants befinden sich in fußläufiger Entfernung. Darüber hinaus bietet der Standort eine gute Erreichbarkeit der Naherholungsgebiete Schlosspark Hetzendorf & Schönbrunn. Die unmittelbare öffentliche Anbindung erfolgt über die Schnellbahnstation Altmannsdorf, die Straßenbahnline 62 (Richtung Kärntner Ring, Oper) sowie diverse Buslinien. 

Gebäude:
Das Gebäude wurde um 1997 errichtet und befindet sich in sehr gutem Zustand.

Wohnung:
Diese Maisonette-Wohnung zeichnet sich u.a. durch folgende Merkmale aus:

 - gepflegter, sofort bezugsfertiger Zustand
 - sehr gute Raumanordnung (Wohnbereich mit Echtholzparkett und Ausgang auf die Terrasse ins Grüne, separate Küche plus     drei schöne Schlafzimmer)
 - Schöner, ansprechender Ausblick vom Wohnraum in den 1000m2 großen Gemeinschaftsgarten
 - kleine Terrasse in Hoflage (ca. 6 m²) nach Osten ausgerichtet
 - sehr schöner Zustand, die Wohnung wurde neu ausgemalt, Fenster teilweise vor 8 Jahren erneuert
 - Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss in der Küche, zwei getrennte WCs 
 - kleines Haus mit nur wenigen Bewohnern und angenehmer Nachbarschaft

Ein Garagenplatz im Haus kann zum KP: 20.000 € separat erworben werden.
 

Bitte beachten Sie:
Alle Angaben beruhen auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden, Eingabefehler und Irrtum vorbehalten. 

Für weitere Informationen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermines kontaktieren Sie bitte 
Peter Köhler unter 06991 - 581 6228 
Bitte besuchen Sie engelreal.at um sich einen Überblick über uns und unsere Angebote zu verschaffen.

engelreal.at

Lage

Hetzendorferstraße - Schloss Hetzendorf

Objektnr.: 12523 (Wohnung)

Fläche

113,25 m²

Kaufpreis

430.000,00 €

Zimmer

4,5

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 430.000,00 €
 
Betriebskosten: 299,60 €
Reparaturrücklage: 74,90 €
Umsatzsteuer: 29,96 €
monatliche Gesamtbelastung: 404,46 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis

HWB:  C  74,67 kWh/m²a
gültig bis: 14.10.2029

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 1997
Stockwerk: 1. DG / letzter Stock
Beziehbar: kurzfristig
Wohnfläche: ca. 113,25 m²
Nutzfläche: ca. 113,25 m²
Zimmer: 4,5
Bad: 1
WCs: 2
Terrasse: 1 (ca. 6,4 m²)
Keller: 1 (ca. 3 m²)
Raumaufteilung: zentral begehbar
Zustand: gepflegt

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Teppichboden
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Ostbalkon / -terrasse
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Fahrradraum
  • Gartennutzung
  • Toilette

Kontaktaufnahme

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Ihr Ansprechpartner

Peter Köhler

engelreal Peter Köhler
Mobil: +43 699 1581 6228
Tel.: +43 699 1581 6228
Fax: +43 1 887 40 50
Roissgasse 9
1230 Wien
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