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Charmante Balkonwohnung - 4-Zimmer - Erstbezug

3100 St. Pölten, Nähe: KH ST Pölten

Beschreibung


Wohnung:
Diese Wohnung zeichnet sich u.a. durch folgende Merkmale aus:
 - sehr guter, sofort bezugsfertiger Zustand, Toperstbezug
 - tolle Raumanordnung (schöner Wohnbereich mit integrierter Küche, plus Abstellraum)
 - drei perfekt dimensionierte Schlafzimmer (eines davon mit Schrankraum)
 - großer Balkon nach Westen hin orientiert
 - Wannenbad mit natürlicher Belichtung
 - Neues Haus Baujehr 2019, Auto-Abstellplatz möglich

Lage: 
Das Objekt liegt in sehr guter Stadtlage nahe dem Universitätsklinikum und dem FH-Campus. 
Dieser Standort zeichnet sich durch seine gute Wohnlage, sowie durch seine günstige Nahversorgungsmöglichkeiten aus. 

Gebäude:
Das Gebäude wurde 2019 errichtet, und befindet sich somit in ausgezeichnetem Zustand. 

Bitte beachten Sie:
Die Wohnung wird ab sofort auf vorerst 5 Jahre befristet vermietet.
Ein PKW-Abstellplatz im Haus wäre optional anmietbar.


Für weitere Informationen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermines kontaktieren Sie bitte 
Peter Köhler unter 06991-5816228 

Bitte besuchen Sie engelreal.at um sich einen Überblick über uns und unsere Angebote zu verschaffen.

Lage

Universitätsklinikum-FH Campus

Objektnr.: 12518 (Wohnung)

Fläche

100,4 m²

Gesamtmiete

1.259,00 €

Zimmer

4

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 1.259,00 €
 
Miete: 953,77 €
Betriebskosten: 190,77 €
Umsatzsteuer: 114,46 €
monatliche Gesamtbelastung: 1.259,00 €
Provision: 2.746,90 € inkl. 20% USt.
Kaution: 3.777,00 €

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Energieausweis

HWB:  B  25,4 kWh/m²a
gültig bis: 06.04.2026

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 2019
Stockwerk: 2. Etage
Lift: Ja
Mietdauer: 5 Jahre
Beziehbar: kurzfristig
Wohnfläche: ca. 100,4 m²
Nutzfläche: ca. 100,4 m²
Zimmer: 4
Bad: 1
WC: 1
Balkon: 1 (ca. 7 m²)
Keller: 1
Barrierefrei: Ja
Raumaufteilung: zentral begehbar
Zustand: Erstbezug

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Westbalkon / -terrasse
  • Badewanne
  • Fahrradraum

Kontaktaufnahme

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Ihr Ansprechpartner

Peter Köhler

engelreal Peter Köhler
Mobil: +43 699 1581 6228
Tel.: +43 699 1581 6228
Fax: +43 1 887 40 50
Roissgasse 9
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