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Rarität - Traumlage direkt am Weingarten

3500 Egelsee, Nähe: Egelsee Krems

Beschreibung

Absolute Traumlage am Weinberg - schönes gepflegtes Holzhaus mit Pool und Klimaanlage

Dieses gepflegte Holzhaus der Firma Elk wurde 2003 errichtet und hat eine Wohnfläche von ca. 105 m2 und ist perfekt nach Süden ausgerichtet. Das Grundstück mit  ca 880m2, befindet direkt am Weinberg mit unverbaubarem Fernblick in einer Sackgasse in absoluter Grünruhelage.

Hier die Highlights:

Wohnessbereich mit 5m Raumhöhe, Ausgang auf die ca 35 m2 Terrasse mit Fernblick

Weinberge vor der Grundgrenze

offener Kamin

Klimaanlage

Pool mit Gegenstromanlage, Outdoordusche

Offener Stadl als Poolhaus und Grillplatz und ca. 35m2 Terrasse

Keller mit Sauna, Gästezimmer, Weinkeller

Nebengrundstück mit ca. 890m2 kann dazu erworben werden

Der Kaufpreis dieses schönen Hauses beträgt EUR 485.000€

Die beiden Schlafräume und Teile des Kellers wurden aus privaten Gründen noch nicht abgebildet, wird nachgereicht.

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich, Irrtum und Eingabefehler vorbehalten!

Für weitere Informationen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermines kontaktieren Sie bitte
Herrn Peter Köhler kontaktieren Sie mich unter 0699 - 1581 6228 bzw. per Email unter pk@engelreal.at

Bitte besuchen Sie engelreal.at und dachterrassen.at um sich einen Überblick über unsere weiteren Angebote zu verschaffen.

Lage

Egelsee - Krems

Objektnr.: 12514 (Haus)

Fläche

105 m²

Kaufpreis

485.000,00 €

Zimmer

3

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 485.000,00 €
Provision: 17.460,00 € inkl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis

HWB:  C  95 kWh/m²a
fGEE: 1,14
gültig bis: 24.06.2030

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 2003
Beziehbar: sofort
Wohnfläche: ca. 105 m²
Nutzfläche: ca. 105 m²
Grundstücksfläche: ca. 878 m²
Rohdachbodenfläche: ca. 85 m²
Garten: 1 (ca. 740 m²)
Zimmer: 3
Bäder: 2
WCs: 2
Terrassen: 2 (ca. 70 m²)
Keller: 1 (ca. 62 m²)
Raumaufteilung: zentral begehbar
Schlüsselfertig: Ja
Zustand: gepflegt

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Teppichboden
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Carport
  • Garage
  • Alarmanlage
  • Sauna
  • Swimmingpool
  • Klimaanlage
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Abstellraum
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Satteldach
  • Holz
  • Weinkeller

Kontaktaufnahme

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Ihr Ansprechpartner

Peter Köhler

engelreal Peter Köhler
Mobil: +43 699 1581 6228
Tel.: +43 699 1581 6228
Fax: +43 1 887 40 50
Roissgasse 9
1230 Wien
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