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Sonnenterrasse-Hallenbad-Sauna-Wienerwald

1140 Wien, Nähe: Lainzer Tiergarten

Beschreibung

Traumhafte 4 Zimmer DG Wohnung mit Terrasse, Schwimmhalle, Sauna und Sporthalle

Die gegenständliche 4 Zimmerwohnung ist nach Südosten ausgerichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca 99 m2 plus einer sonnigen Terrasse mit ca 8 m2. Diese Wohnung wurde in Splitlevel Bauweise errichtet und hat einen eigenen Reihenhaus ähnlichen Eingang.

Aufteilung:

Kleiner Vorraum mit Garderobe

Aufgang Ebene 1 mit SZ, Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC, Vorraum 

Aufgang Ebene 2 mit WZ mit großer Küche (Dampfgarer, Backrohr, Kochfeld mit Bora-Abzug, Geschirrspüler, ...) Essbereich, Terrasse mit Blick in den Wienerwald 

Aufgang Ebene 3 mit 2 SZ, Bad mit Dusche und WC

3-fach isolierte Fenster, außen Alu, innen Holz, außenliegender Sonnenschutz in den beiden oberen SZ, zeitlose Verfliesungen in den Sanitärräumen gehören selbstverständlich zur Ausstattung dieser schönen Wohnung.

Highlight dieser Anlage ist die Schwimmhalle mit einem 25 Meter Becken, eine vollwertige Turnhalle (Basketball, Fußball, Volleyball, Badminton), eine Sauna für 15 Personen und 2 Mehrzweckräume welche von den Bewohnern benutzt werden können. Die Außenanlagen bieten mehrere Spielplätze, einen Fußballplatz und riesige Grünflächen. 

1 Garagenplatz kann zugemietet werden.

Für die Nahversorgung ist auch gesorgt, das Auhofcenter bietet alle Möglichkeiten.

Öffentlich ist man mit der S-Bahn in 15 Minuten am Westbahnhof, oder mit dem Bus in 8 Minuten in Hütteldorf. 

Für weitere Informationen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermines kontaktieren Sie bitte
Herrn Peter Köhler
Bitte kontaktieren Sie mich unter 0699 - 1581 6228

Bitte besuchen Sie engelreal.at und dachterrassen.at um sich einen Überblick über unsere weiteren Angebote zu verschaffen.

engelreal.at
dachterrassen.at

Lage

Lainzer Tiergarten

Objektnr.: 12512 (Wohnung)

Fläche

94 m²

Gesamtmiete

1.498,01 €

Zimmer

4

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 1.498,01 €
 
Miete: 1.161,65 €
Betriebskosten: 168,00 €
Sonstiges: 32,17 €
Umsatzsteuer: 136,19 €
monatliche Gesamtbelastung: 1.498,01 €
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Energieausweis

HWB:  B  33 kWh/m²a
gültig bis: 22.12.2019

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 2013
Lift: Ja
Mietdauer: 5 Jahre
Beziehbar: sofort
Wohnfläche: ca. 94 m²
Nutzfläche: ca. 94 m²
Zimmer: 4
Bäder: 2
WCs: 2
Terrasse: 1 (ca. 8,16 m²)
Keller: 1 (ca. 2,5 m²)
Raumaufteilung: zentral begehbar
Schlüsselfertig: Ja
Zustand: gepflegt

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Dusche
  • Tiefgarage
  • Sauna
  • Sporteinrichtungen
  • Swimmingpool
  • Wasch- / Trockenraum
  • Fernwärme
  • Südostbalkon / -terrasse
  • Fahrradraum
  • Wellnessbereich
  • Rollladen
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kinderspielplatz
  • Bad mit WC
  • Grünblick

Kontaktaufnahme

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Ihr Ansprechpartner

Peter Köhler

engelreal Peter Köhler
Mobil: +43 699 1581 6228
Tel.: +43 699 1581 6228
Fax: +43 1 887 40 50
Roissgasse 9
1230 Wien
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