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Erstbezug! Gartenwohnungen in bester Lage - U2 Aspernstraße

1220 Wien, Nähe: U2 Aspenstraße

Beschreibung

Perfekt angelegte 2 Zimmer Wohnungen plus Freiflächen, fußläufig zur U2 Station Aspernstraße

Wohnung:
Perfekt geschnittene 2 Zimmerwohnung mit 61,75 m2 Wohnfläche aufgeteilt auf 2 Zimmer plus großer Terrasse und Garten.

Hier wurde wirklich nach den Bedürfnissen der zukünftigen Mieter geplant.

Heller Wohnraum mit 37m2 Terrasse plus 43m2 Eigengarten, kompakte Wohnküche, großes Schlafzimmer plus Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und WC

Der angegebene Preis ist der Netto-Anlegerpreis


Ausstattung:
Die gezeigten Bilder sind von einem vergleichbaren Projekt, da diese Wohnungen erst errichtet werden.

Alle Wohnbereiche werden mit hochwertigen Eichen-Parkettböden ausgestattet. 
In den Sanitärräumen (Badezimmer und WC) werden großformatige Fliesen verlegt.

Haus:
Das Projekt besteht aus 19 kompakten Wohnungen, mit 2-3 Zimmern, aufgeteilt auf 4 Etagen, plus 17 Garagenplätzen in der Tiefgarage.
Ein Personenfahrstuhl ist vorhanden und bringt Ihre Mieter bequem zu Ihrer Wohnung. Ein Garagenplatz kann ebenfalls angekauft werden.

Lage:
Das Projekt befindet sich in bester Lage unweit der U2 Station Aspernstraße. Lebensmittelgeschäfte, Apotheken, Restaurants und Schulen sind fußläufig erreichbar. Durch die Nähe zum SMZ-Ost und der perfekten öffentlichen Anbindung, steht einer erfolgreichen Vermietung der Wohnungen nichts im Wege.

Vereinbaren Sie noch heute Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin um sich einen persönlichen Eindruck von diesem Topobjekt zu machen.

Für weitere Informationen zu diesem Objekt und/oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte
Herrn Peter Köhler unter 0699 - 1581 6228  oder per Email an pk@engelreal.at


Bitte besuchen Sie engelreal.at und dachterrassen.at um sich einen Überblick über uns und unsere weiteren Angebote zu verschaffen.

Lage

Nahe U2 Aspernstraße - SMZ Ost

Objektnr.: 12485 (Wohnung)

Fläche

61,75 m²

Kaufpreis

411.360,00 €

Zimmer

2

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 411.360,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis

HWB:  B  25,8 kWh/m²a
gültig bis: 06.11.2029

Details

Nutzungsart: Wohnen  Anlage 
Baujahr: ca. 2021
Stockwerk: EG / EG
Lift: Ja
Beziehbar: ab Sommer 2021
Wohnfläche: ca. 61,75 m²
Nutzfläche: ca. 61,75 m²
Garten: 1 (ca. 43,47 m²)
Zimmer: 2
Bad: 1
WC: 1
Terrasse: 1 (ca. 37,4 m²)
Barrierefrei: Ja
Raumaufteilung: zentral begehbar
Schlüsselfertig: Ja
Zustand: Erstbezug

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Fußbodenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Ostbalkon / -terrasse
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Bad mit WC

Kontaktaufnahme

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Ihr Ansprechpartner

Peter Köhler

engelreal Peter Köhler
Mobil: +43 699 1581 6228
Tel.: +43 699 1581 6228
Fax: +43 1 887 40 50
Roissgasse 9
1230 Wien
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