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Voll ausgestattetes Büro mit herrlicher Freifläche klimatisiert

1120 Wien, Nähe: Tivoli

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt dieses voll eingerichtete Büro mit 4 Arbeitsräumen und Klimaanlage
 

Büro:

Es stehen 4 Arbeitsräume zur Verfügung, weiters eine große Küche mit kleinem Essbereich. Weiters bietet dieses Büro einen Abstellraum, ein WC und ein Badezimmer.

Die Einrichtung ist zum Teil nur 2 Jahre alt und kann gegen einen geringen Betrag abgelöst werden, oder über eine Möbelmiete genützt werden.

Ausstattung:
Zwei der Büroräume und er Vorraum sind mit Klimaanlage ausgestattet, laut Eigentümerin reicht die Kühlung auch für die anderen Räume aus.

Das Büro kann ab Juni, bei Bedarf auch etwas früher angemietet werden.

Bei Bedarf steht auch eine Garage für 65€/Monat zur Verfügung.

Haus:
Das Gebäude wurde in den 90er Jahren errichtet und ist in einem gepflegten Zustand. Das Büro liegt im 2. Stock, ein Lift ist nicht vorhanden.


Lage:
Nahe dem Tivoli, in einer gut erreichbaren Lage mit genügend Parkplätzen. Die Philadelphiabrücke mit U-Bahn, Schnellbahn und Bus, ist mit der Buslinie N62, nur eine Station, oder ca 10Min zu Fuß entfernt.

Vereinbaren Sie noch heute Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin um sich einen persönlichen Eindruck von diesem Topobjekt zu machen.

Für weitere Informationen zu diesem Objekt und/oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte
Herrn Peter Köhler unter 0699 - 1581 6228  oder per Email an pk@engelreal.at


Bitte besuchen Sie engelreal.at und dachterrassen.at um sich einen Überblick über uns und unsere weiteren Angebote zu verschaffen.

Lage

Nähe Schönbrunn

Objektnr.: 12434 (Büro / Praxis)

Fläche

109,37 m²

Gesamtmiete

1.560,00 €

Preis / m²

10,06 €

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 1.560,00 €
 
Miete: 1.000,28 €
Betriebskosten: 292,56 €
Sonstiges: 8,59 €
Umsatzsteuer: 258,57 €
monatliche Gesamtbelastung: 1.560,00 €
Provision: 4.685,15 € inkl. 20% USt.
Kaution: 4.680,00 €
Vergebührung: 936,00 €

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Energieausweis

HWB:  C  88,9 kWh/m²a
gültig bis: 26.02.2029

Details

Nutzungsart: Gewerbe 
Baujahr: ca. 1985
Stockwerk: 2.Stock
Mietdauer: 5 Jahre
Beziehbar: sofort
Wohnfläche: ca. 109,37 m²
Nutzfläche: ca. 109,37 m²
Zimmer: 4
Bad: 1
WC: 1
Loggia: 1 (ca. 4,13 m²)
Balkon: 1 (ca. 4,57 m²)
Raumaufteilung: zentral begehbar
Schlüsselfertig: Ja
Zustand: gepflegt

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Einbauküche
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Garage
  • Klimaanlage

Kontaktaufnahme

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Ihr Ansprechpartner

Peter Köhler

engelreal Peter Köhler
Mobil: +43 699 1581 6228
Tel.: +43 699 1581 6228
Fax: +43 1 887 40 50
Roissgasse 9
1230 Wien
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