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Heller Altbau am Naschmarkt - 3-Zimmer mit Balkon

1040 Wien, Nähe: Naschmarkt

Beschreibung

Zur sofortigen Vermietung gelangt diese 3-Zimmer-Altbaufläche mit kleinem West-Balkon in unmittelbarer Nähe des Naschmarktes.

Objekt:
Diese Immobilie befindet sich im 2. Liftstock eines Althauses und ist zu einer kleinen Gasse hin orientiert.

Das Objekt verfügt über zwei Zimmer von denen alle getrennt begehbar sind. Eine Zwischenwand kann noch errichtet werden, kann organisiert werden, damit kann ein weiteres Zimmer geschaffen werden. Im größten Raum steht ein offener Kamin, eher Dekoration, ein kleiner Westbalkon ist vom großen Vorraum aus zu begehen.

Die Küche ist wirklich sehr groß und komplett ausgestattet. Ein Essplatz ist hier absolut empfehlenswert.

In den Zimmern und Verkehrsbereichen sind Eichenparkettböden (Fischgrät) verlegt.

Die Nassräume sind in Ausstattung und Verfliesung neutral gehalten.

Haus:
Das wunderschöne Jahrhundertwendehaus ist in gutem bis sehr gutem Zustand.
Mit dem Fahrstuhl gelangen Sie bequem zu Ihrer Wohnung.

Lage:
Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten ( Naschmarkt und alle Nebengassen) befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Durch die Nähe zur U4-Station "Kettenbrückengasse" (wenige Gehminuten) und div. Buslinien ist das Objekt öffentlich perfekt angebunden und jedes Ziel schnell und bequem erreicht.

Vereinbaren Sie sofort Ihren persönlichen Besichtigungstermin und verpassen Sie nicht diese tolle Wohnung!!

Für weitere Informationen zu diesem Objekt und/oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte
Herrn Peter Köhler unter 0699 - 15816228 bzw. per Email an pk@engelreal.at.

Bitte besuchen Sie engelreal.at und dachterrassen.at um sich einen Überblick über uns und unsere Angebote zu verschaffen.

Lage

Naschmarkt

Objektnr.: 12388 (Büro / Praxis)

Fläche

155,18 m²

Gesamtmiete

2.334,16 €

Zimmer

3

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 2.334,16 €
 
Miete: 1.862,16 €
Betriebskosten: 232,76 €
Sonstiges: 0,72 €
Liftkosten: 26,38 €
Umsatzsteuer: 212,14 €
monatliche Gesamtbelastung: 2.334,16 €
Provision: 7.639,27 € inkl. 20% USt.
Kaution: 7.002,48 €

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Energieausweis

HWB:  D  122 kWh/m²a
gültig bis: 01.03.2020

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 1900
Stockwerk: 2.Liftstock
Lift: Ja
Mietdauer: unbefristet
Beziehbar: ab sofort
Wohnfläche: ca. 155,18 m²
Nutzfläche: ca. 155,18 m²
Zimmer: 3
Bad: 1
WCs: 2
Balkon: 1 (ca. 2 m²)

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Westbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Toilette

Kontaktaufnahme

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Ihr Ansprechpartner

Peter Köhler

engelreal Peter Köhler
Mobil: +43 699 1581 6228
Tel.: +43 699 1581 6228
Fax: +43 1 887 40 50
Roissgasse 9
1230 Wien
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