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Luxuserstbezug - Provisionsfreier Verkaufsstart: Doppelhäuser in der Kaiserresidenz

2361 Laxenburg

Beschreibung


Provisionsfreier Erstbezug - Doppelhaushälfte mit Keller nahe Schlosspark
(Achtung: letztes verfügbares Haus in dieser Größe mit Keller!)

Diese wunderbare Anlage mit nur 4 Doppelhäusern liegt sehr zentral aber dennoch ruhig auf einer komplett neu erschlossenen Liegenschaft nahe dem Schlosspark Laxenburg.
Dieses Haus verfügt über ca. 130 m² Wohnfläche plus ca 50 m² Keller plus ca 64 m² sonnigem Garten. Ergänzt wird das großzügige Platzangebot durch 2 Autoabstellplätze, einer davon mit Carport und einem angeschlossenem Lager für Gartengeräte.

Highlights dieses schönen Eigenheimes:

- Mitplanung noch möglich! Baujahr 2020, errichtet in Niedrigenergiebauweise kostengünstig beheizt durch Luftwärmepumpe 

- eine schlüsselfertige Variante ist jederzeit möglich, Wohnzuschuss und Förderung möglich.

- Große Wohnküche, mit 36 m² Wohnfläche, Gästezimmer/Büro im EG

- drei schöne Schlafzimmer im OG, Badezimmer mit Fenster

- ausreichend Abstellräume, 3 Räume mit gesamt ca. 10 m² plus geräumiger Keller

- Tolle Lage: Einkaufsmöglichkeit nur wenige Schritte entfernt, zum Zentrum 3 Minuten zu Fuß, ein Reitstall befindet sich um die Ecke

- 2 Autoabstellplätze vor dem Haus, Carport

Verpassen Sie nicht diese provisionsfreie tolle Gelegenheit!

Folgende Häuser stehen zur Verfügung:

Haus 1: 131 m² Wohnfläche ohne Keller,  369 m² Grundanteil   VERKAUFT
Haus 2: 131 m² Wohnfläche ohne Keller,  250 m² Grundanteil   EUR 469.500.- belagsfertig

Haus 3: 112 m² Wohnfläche ohne Keller,  190 m² Grundanteil   EUR 424.500.- belagsfertig
Haus 4:
 112 m² Wohnfläche ohne Keller,  190 m² Grundanteil   EUR 424.500.- belagsfertig

Haus 5:
 131 m² Wohnfläche + ca. 50 m² Keller,  250 m² Grundanteil   EUR 518.500.- belagsfertig
Haus 6:
 131 m² Wohnfläche + ca. 50 m² Keller,  250 m² Grundanteil   VERKAUFT

Haus 7:
 131 m² Wohnfläche ohne Keller,  250 m² Grundanteil   VERKAUFT
Haus 8:
 131 m² Wohnfläche ohne Keller,  250 m² Grundanteil   VERKAUFT


​​​​​​​Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich, Eingabefehler vorbehalten!

Für weitere Informationen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermines kontaktieren Sie bitte
Herrn Peter Köhler kontaktieren Sie mich unter 0699 - 1581 6228 bzw. per Email unter pk@engelreal.at

Bitte besuchen Sie engelreal.at und dachterrassen.at um sich einen Überblick über unsere weiteren Angebote zu verschaffen.

Lage

Nahe Schlosspark Laxenburg

Objektnr.: 12387 (Haus)

Fläche

131,01 m²

Kaufpreis

518.500,00 €

Zimmer

5

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 518.500,00 €
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis

HWB:  B  34,2 kWh/m²a
gültig bis: 18.12.2028

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 2020
Beziehbar: Herbst 2020
Wohnfläche: ca. 131,01 m²
Nutzfläche: ca. 131,01 m²
Garten: 1 (ca. 63,82 m²)
Zimmer: 5
Bad: 1
WCs: 2
Terrasse: 1 (ca. 14,61 m²)
Keller: 1 (ca. 50 m²)
Raumaufteilung: zentral begehbar
Belagsfertig: Ja
Zustand: Erstbezug

Ausstattung

  • Estrich
  • Fußbodenheizung
  • Kamin
  • Südbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Carport
  • Parkplatz
  • Luftwärmepumpe
  • Abstellraum
  • Niedrigenergiehaus
  • Toilette
  • Gäste-WC

Kontaktaufnahme

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Ihr Ansprechpartner

Peter Köhler

engelreal Peter Köhler
Mobil: +43 699 1581 6228
Tel.: +43 699 1581 6228
Fax: +43 1 887 40 50
Roissgasse 9
1230 Wien
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