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Attraktives Preisangebot! Erstbezug nach Renovierung in Toplage von Hietzing

1130 Wien, Nähe: Hietzing - U4 Braunschweiggasse - Unter St. Veit - Steckhovengasse

Beschreibung


Attraktives Preisangebot! Erstbezug nach Renovierung in Toplage von Hietzing


Lage:
Durch die Nähe zur U4-Station "Braunschweiggasse" ist dieses Wohnung perfekt an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden (Straßenbahn, Bus, sowie U-Bahnlinie U4) und jedes Ziel schnell und bequem erreicht.
Eine Vielzahl von Restaurants und Cafes stehen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung (lokales Zentrum Unter St. Veit und Hietzing), ebenso sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Gebäude:
Die allgemeinen Teile des Hauses befinden sich in gutem Zustand.
Mit dem Personenaufzug gelangen Sie bequem zu Ihrer Wohnung in der 2. Etage!

Wohnung:
Diese Wohnung (Top 6) befindet sich in der zweiten Etage des Gebäudes und besticht unter anderem durch folgende Merkmale: 

- Topzustand: Erstbezug nach Generalrenovierung!
- sehr gute Raumanordnung: großzügiger Wohn/Essbereich + 2 Schlafzimmer + extra Küche
- geschmackvoll ausgeführte Sanitärräume 
- hochwertige, voll ausgestattete Einbauküche (Nolte)
- kurzfristiger Bezug möglich (ab sofort)

Bitte beachten Sie:
Die Wohnung ist an die Hauszentralheizung angeschlossen - die monatlichen Akontozahlungen für Heizung und Warmwasser betragen derzeit EUR 104,00 brutto und sind in den oben angegebenen Kosten nicht enthalten.
Die monatlichen Kosten der Wohnung inkl. Akontozahlungen für Heizung und Warmwasser betragen daher EUR 1.394.-  (zzgl. Strom, Internet, Tel.)



Für weitere Informationen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermines kontaktieren Sie bitte
Mag. Hannes Engel unter 0664 - 42 52 062  bzw. per Email an office@engelreal.at

Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre Anfrage 

Bitte besuchen Sie engelreal.at und dachterrassen.at um sich einen Überblick über uns und unsere weiteren Angebote zu verschaffen.

 

Lage

Hietzing - U4 Braunschweiggasse - Unter St. Veit - Steckhovengasse

Objektnr.: 12384 (Wohnung)

Fläche

106,43 m²

Gesamtmiete

1.290,00 €

Zimmer

3

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 1.290,00 €
 
Miete: 1.091,47 €
Betriebskosten: 180,48 €
Umsatzsteuer: 18,05 €
monatliche Gesamtbelastung: 1.290,00 €
Provision: 3.052,68 € inkl. 20% USt.
Kaution: 4 Bruttomonatsmieten

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Energieausweis

HWB: 109,3 kWh/m²a

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 1978
Letzte Generalsanierung: 2019
Letzte Sanierung: 2019
Stockwerk: 2. Etage / 2. Etage mit Lift
Lift: Ja
Mietdauer: 5 Jahre
Beziehbar: kurzfristig
Wohnfläche: ca. 106,43 m²
Nutzfläche: ca. 106,43 m²
Zimmer: 3
Bad: 1
WC: 1
Raumaufteilung: zentral begehbar
Schlüsselfertig: Ja
Zustand: Erstbezug

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • U-Bahn-Nähe
  • Linoleum
  • Fahrradraum
  • Abstellraum
  • Innenliegender Sonnenschutz
  • Toilette
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Grünblick

Kontaktaufnahme

Um mehr Informationen zu erhalten, geben Sie bitte Ihre Daten ein und senden Sie das Formular ab. Unsere Mitarbeiter setzen sich mit Ihnen in Verbindung.

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Ihr Ansprechpartner

Hannes Engel

engelreal Mag. Hannes Engel
Mobil: +43 664 42 52 062
Tel.: +43 1 888 74 22
Fax: +43 1 887 40 50
Roissgasse 9
1230 Wien
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