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Unbefristet - preiswerte Altbauwohnung - "U3 Johnstraße"

1150 Wien, Nähe: U3 Johnstraße - Goldschlagstraße

Beschreibung

Bitte beachten Sie:

die Wohnung ist derzeit noch bewohnt, daher können aktuell nur eingeschränkt Besichtigungen stattfinden.
Ein erster Besichtigungstermin wird am Donnerstag, 28.5. am Nachmittag zwischen 15:30 Uhr und 17:00 Uhr stattfinden.
Bitte melden Sie sich per Mail für einen unverbindlichen (Einzel-) Besichtigungstermin an.

Bezugstermin für die neuen Mieter ist der 15. Juni 2020

Die Wohnung ist derzeit noch möbliert (siehe Fotos).
Die Wohnung wird aber grundsätzlich unmöbliert an neue Mieter übergeben (auch die Küche wird noch entfernt!!)

Die derzeitigen Mieter bieten folgende Möbelstücke gegen Ablöse zum Verkauf an:
Esstisch mit Sitzbank und 4 Sessel, Kommode, Waschtischunterschrank (alles hochwertige Möbelstücke) 
Preisvorstellung für diese Komponenten: VB EUR 3.000.-
Die Ablöse der Möbel ist KEINE Voraussetzung für die Anmietung der Wohnung.
Die Wohnung kann auch angemietet werden, wenn an den Möbeln kein Interesse besteht.

Bitte melden Sie sich per Mail für einen unverbindlichen (Einzel-) Besichtigungstermin an.


Unbefristet - preiswerte Altbauwohnung - "U3 Johnstraße"

Lage:

Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zur U3 Station Johnstraße. Somit sind Sie optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden!
Die sonstige Infrastruktur ist ebenso erstklassig: Geschäfte des täglichen Bedarfs aber auch Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar (Meiselmarkt, Hütteldorferstraße, Linzerstraße).
Das Erholungsgebiet "Schönbrunner Schlosspark" (beliebte Laufstrecke!) befindet sich nur wenige Minuten entfernt!!

Gebäude:
Das Gebäude wurde um das Jahr 1900 errichtet und befindet sich in gutem Zustand!
Ein Personenaufzug ist zwar vorhanden, aber für diese Wohnung nicht nötig, da sich die Wohnung im Hochparterre des Hauses befindet.

Wohnung:
Diese Wohnung (Top 5C) zeichnet sich unter anderem durch folgende Merkmale aus:
- guter, bezugsfertiger Zustand 
- Bezugstermin: 15.6.2020
- gute Raumanordnung (Extra Küchenraum und extra Schlafzimmer
- sehr gutes Preis/Leistungsverhältnis!

Bitte beachten Sie:

die Wohnung ist derzeit noch bewohnt, daher können aktuell nur eingeschränkt Besichtigungen stattfinden.
Ein erster Besichtigungstermin wird am Donnerstag, 28.5. am Nachmittag zwischen 15:30 Uhr und 17:00 Uhr stattfinden.
Bitte melden Sie sich per Mail für einen unverbindlichen (Einzel-) Besichtigungstermin an.

Bezugstermin für die neuen Mieter ist der 15. Juni 2020

Die Wohnung ist derzeit noch möbliert (siehe Fotos).
Die Wohnung wird aber grundsätzlich unmöbliert an neue Mieter übergeben (auch die Küche wird noch entfernt!!)

Die derzeitigen Mieter bieten folgende Möbelstücke gegen Ablöse zum Verkauf an:
Esstisch mit Sitzbank und 4 Sessel, Kommode, Waschtischunterschrank (alles hochwertige Möbelstücke) 
Preisvorstellung für diese Komponenten: VB EUR 3.000.-
Die Ablöse der Möbel ist KEINE Voraussetzung für die Anmietung der Wohnung.
Die Wohnung kann auch angemietet werden, wenn an den Möbeln kein Interesse besteht.


Bitte melden Sie sich per Mail für einen unverbindlichen (Einzel-) Besichtigungstermin an.

Für weitere Informationen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermines kontaktieren Sie bitte
Mag. Hannes Engel unter 0664 - 42 52 062  bzw. per Email an office@engelreal.at

Bitte besuchen Sie engelreal.at und dachterrassen.at um sich einen Überblick über uns und unsere weiteren Angebote zu verschaffen.

Lage

U3 Johnstraße - Goldschlagstraße

Objektnr.: 12380 (Wohnung)

Fläche

53 m²

Gesamtmiete

556,19 €

Zimmer

2

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 556,19 €
 
Miete: 391,96 €
Betriebskosten: 112,75 €
Sonstiges: 1,00 €
Umsatzsteuer: 50,48 €
monatliche Gesamtbelastung: 556,19 €
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 2.300,00 €

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Energieausweis

HWB:  C  77,6 kWh/m²a
gültig bis: 04.07.2026

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 1900
Stockwerk: Hochparterre
Mietdauer: unbefristet
Beziehbar: ab ca. 15.6.
Wohnfläche: ca. 53 m²
Nutzfläche: ca. 53 m²
Zimmer: 2
Bad: 1
WC: 1
Keller: 1
Zustand: modernisiert

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • U-Bahn-Nähe
  • Toilette

Kontaktaufnahme

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Ihr Ansprechpartner

Hannes Engel

engelreal Mag. Hannes Engel
Mobil: +43 664 42 52 062
Tel.: +43 1 888 74 22
Fax: +43 1 887 40 50
Roissgasse 9
1230 Wien
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