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Herrliche Sonnenterrasse mit Weitblick - Dachgeschoßmaisonette in Toplage

1060 Wien, Nähe: Loquaiplatz

Beschreibung

Diese herrliche Dachterrassen-Maisonette in repräsentativem Altbauhaus gelangt zur sofortigen Vermietung.

Wohnung:
Das praktische und offene Wohnkonzept findet auf zwei Ebenen statt.
Eine südseitig ausgerichtete Terrasse mit herrlichem Weitblick befindet sich auf der zweiten Ebene.

Die Parkettböden wurden neu aufbereitet, die Sanitärräume und die Küche komplett neu saniert und ausgestattet.

Alle Wohnbereiche sind mit wunderschönen, hellen Parkettböden ausgestattet.
Die Küche und die Nassräume sind verfliest und ausgestattet.

Gebäude:
Über das herrschaftliche Entree gelangt man in das Stiegenhaus, welches in sehr gepflegtem Zustand ist.
Über einen instand gesetzten Holzfahrstuhl gelangt man bequem zu seiner Wohnung.

Garagenplätze direkt im Haus können ebenfalls angemietet werden.

Bitte beachten Sie:
Das Haus verfügt über eine Zentralheizung welche über Fernwärme betrieben wird.
Die monatlichen Kosten finden Sie in der Kostenaufstellung.

Lage:
In unmittelbarer Nähe (Gumpendorferstrasse, Mariahilfer Strasse) stehen diverse Einkaufsmöglichkeiten.
Diverse öffentliche Verkehrsmittel (Buslinien, U3 und U4) sind in wenigen Gehminuten erreicht.

Vereinbaren Sie sofort Ihren persönlichen Besichtigungstermin und verpassen Sie nicht diese tolle Wohnung!!!

Für weitere Informationen zu diesem Objekt und/oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte
Stefan Luschnig unter 0676 - 554 0 884 bzw. per Email an sl@engelreal.at

Bitte besuchen Sie engelreal.at und dachterrassen.at um sich einen Überblick über uns und unsere Angebote zu verschaffen.

 

 

Lage

Loquaiplatz

Objektnr.: 12375 (Wohnung)

Fläche

121,06 m²

Gesamtmiete

2.058,23 €

Zimmer

3,5

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 2.058,23 €
 
Miete: 1.671,36 €
Betriebskosten: 199,75 €
Heizkosten: 102,90 €
Umsatzsteuer: 207,70 €
monatliche Gesamtbelastung: 2.181,71 €
Provision: 4.490,66 € inkl. 20% USt.
Kaution: 10.900,00 €

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.), ohne Heizkosten

Energieausweis

HWB:  D  108,82 kWh/m²a
fGEE:  C  1,56
gültig bis: 07.10.2022

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Stockwerk: 1. DG / Dachgeschoss
Lift: Ja
Mietdauer: unbefristet
Beziehbar: ab sofort
Wohnfläche: ca. 121,06 m²
Nutzfläche: ca. 121,06 m²
Zimmer: 3,5
Bäder: 2
WCs: 2
Terrasse: 1 (ca. 26,1 m²)
Schlüsselfertig: Ja
Zustand: modernisiert

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Südbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • U-Bahn-Nähe
  • Abstellraum
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Öffenbare Fenster
  • Toilette
  • Gäste-WC
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Schallschutzfenster
  • Bad mit WC

Kontaktaufnahme

Um mehr Informationen zu erhalten, geben Sie bitte Ihre Daten ein und senden Sie das Formular ab. Unsere Mitarbeiter setzen sich mit Ihnen in Verbindung.

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Ihr Ansprechpartner

Stefan Luschnig

engelreal Stefan Luschnig
Mobil: +43 676 554 0 884
Tel.: +43 676 554 0 884
Fax: +43 1 887 40 50
Roissgasse 9
1230 Wien
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