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Perfekte Sonnenterrasse direkt am Naschmarkt

1040 Wien, Nähe: Naschmarkt

Beschreibung

Erstbezug nach Adaptierung, tolle Aufteilung, uneinnehmbare Terrasse!

Wohnung:
Diese Immobilie befindet sich im 4. Liftstock (Dachgeschoß) eines sehr schönen Althauses direkt am Naschmarkt! Diese Wohnung ist wirklich ruhig! Die Böden werden noch neu geschliffen und die Wände weiß ausgemalt!

Das Objekt verfügt über 2 Zimmer und 1 Sonnenterrasse mit schönem Ausblick und Privatsphäre

Die Küche ist komplett ausgestattet, hat eine echte Speisekammer und Platz für einen schönen Essplatz. Von hier geht es auch auf die 27m2 große uneinsehbare Terrasse mit sehr schönem Blick.

Der Wohnraum ist gemütlich und bietet Platz für ein Sofa mit Blick auf die schöne Holztreppe.

Über diese Treppe gelangen Sie zu einem Galerieraum, wo Platz für einen kleinen Arbeitsplatz ist und das Schlafzimmer mit 17m2.

Das Badezimmer ist weiß verfliest und hat eine kleine Waschmaschine!

Der Vorraum bietet eine Ecke für die Garderobe, das Wc ist von hier aus zu begehen.

Haus:
Das wunderschöne Jahrhundertwendehaus ist in gutem bis sehr gutem Zustand.
Mit dem Fahrstuhl gelangen Sie bequem zu Ihrer Wohnung.

Lage:
Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten ( Naschmarkt und alle Nebengassen) befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Durch die Nähe zur U4-Station "Kettenbrückengasse" (wenige Gehminuten) und div. Buslinien ist das Objekt öffentlich perfekt angebunden und jedes Ziel schnell und bequem erreicht.

Vereinbaren Sie sofort Ihren persönlichen Besichtigungstermin und verpassen Sie nicht diese tolle Wohnung!!

Für weitere Informationen zu diesem Objekt und/oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte
Herrn Peter Köhler unter 0699 - 15816228 bzw. per Email an pk@engelreal.at.

Bitte besuchen Sie engelreal.at und dachterrassen.at um sich einen Überblick über uns und unsere Angebote zu verschaffen.

Lage

Naschmarkt

Objektnr.: 12160 (Wohnung)

Fläche

93,66 m²

Gesamtmiete

1.572,39 €

Zimmer

2

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 1.572,39 €
 
Miete: 1.276,52 €
Betriebskosten: 136,77 €
Sonstiges: 0,72 €
Liftkosten: 15,50 €
Umsatzsteuer: 142,88 €
monatliche Gesamtbelastung: 1.572,39 €
Provision: 3.430,82 € inkl. 20% USt.
Kaution: 4.717,17 €

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Energieausweis

HWB:  D  122 kWh/m²a
gültig bis: 01.03.2020

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 1900
Letzte Sanierung: 2017
Lift: Ja
Mietdauer: unbefristet
Beziehbar: ab sofort
Wohnfläche: ca. 93,66 m²
Nutzfläche: ca. 93,66 m²
Zimmer: 2
Bad: 1
WC: 1
Terrasse: 1 (ca. 27 m²)
Keller: 1 (ca. 3 m²)
Zustand: modernisiert

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV

Kontaktaufnahme

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Ihr Ansprechpartner

Peter Köhler

engelreal Peter Köhler
Mobil: +43 699 1581 6228
Tel.: +43 699 1581 6228
Fax: +43 1 887 40 50
Roissgasse 9
1230 Wien
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