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Südseitige 4 Zimmer Dachgeschosswohnung - Parklogen Grillparzerstraße - provisionsfrei

Beschreibung

Absolute Ruhelage - Wohnen am Badeteich 

Die Highlights diese Objektes:

- 28 exklusive Wohnungen auf einem 5000 m2 Gelände nahe dem Grillparzer Schlössl

Dielenparkett in Verbindung mit Fußbodenheizung, großformatige 60/30 Feinsteinzeug in den Bädern mit Walk-In Duschen

Hauszentralheizung mit Luft/Wasserwärmepumpenunterstützung, moderne Holz-Alufenster mit Sonnenschutz nach S/O

großer Badeteich zum Entspannen und ein schöner Kinderspielplatz

Die gegenständliche Wohnung Top 22 befindet sich im Dachgeschoss des Hauses, ist im Wohnraum nach Süden ausgerichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca 90 m2, plus 2 Terrassen und einem Balkon von gesamt ca 15m2.

Jede Wohnung ist mit einer Videogegensprechanlage ausgestattet und einem Anschluß an die hauseigene Satelitenanlage

In absoluter Ruhelage können Sie den großen Badeteich mit 100m2 Schwimmbereich genießen. Von der Tiefgarage mit über 50 Plätzen fahren Sie bequem mit dem Lift zu Ihrer Wohnung. Ein Tiefgaragenplatz kann um 22.500€ erworben werden.

Die Fertigstellung dieser schönen Anlage ist im März geplant!


Für weitere Informationen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermines kontaktieren Sie bitte 
Herrn Peter Köhler kontaktieren Sie mich unter 0699 - 1581 6228 bzw. per Email unter pk@engelreal.at

Bitte besuchen Sie engelreal.at und dachterrassen.at um sich einen Überblick über unsere weiteren Angebote zu verschaffen.

Objektnr.: 12140 (Wohnung)

Fläche

90,08 m²

Kaufpreis

429.400,00 €

Zimmer

4

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 429.400,00 €
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis

HWB:  B  33,37 kWh/m²a
gültig bis: 24.04.2026

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 2020
Stockwerk: Dachgeschoss
Lift: Ja
Beziehbar: kurzfristig
Wohnfläche: ca. 90,08 m²
Nutzfläche: ca. 90,08 m²
Zimmer: 4
Bad: 1
WCs: 2
Terrasse: 1 (ca. 11,19 m²)
Balkon: 1 (ca. 3,88 m²)
Keller: 1 (ca. 3,91 m²)
Zustand: Erstbezug

Ausstattung

  • Dielen
  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Fußbodenheizung
  • Zentralheizung
  • Personenaufzug
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Tiefgarage
  • Luftwärmepumpe

Kontaktaufnahme

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Ihr Ansprechpartner

Peter Köhler

engelreal Peter Köhler
Mobil: +43 699 1581 6228
Tel.: +43 699 1581 6228
Fax: +43 1 887 40 50
Roissgasse 9
1230 Wien
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