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Unbefristete Hauptmiete: Schöne Balkonwohnung in toller Lage

1190 Wien, Nähe: Sonnbergplatz - Sieveringer Straße - Rudolfinerhaus

Beschreibung

Lage:
Das Objekt liegt in gehobener Wiener Stadtlage in der Nähe des Sonnbergplatzes. Lebensmittelnahversorger, Bäckereien, Heurige, Restaurants sowie Geschäfte für den täglichen Gebrauch befinden sich in fußläufiger Entfernung. Aber auch der Wienerwald ist rasch erreicht und ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden oder Mountainbikeausfahrten steht nichts im Wege. Die unmittelbare öffentliche Anbindung erfolgt über die Schnellbahn Station Krottenbachstraße sowie über die Buslinie 35A und die Straßenbahn 38. Somit sind Sie auch bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden!

Gebäude:
Das Gebäude wurde um das Jahr 1900 errichtet und befindet sich in gutem Zustand!
Ein Personenaufzug bringt Sie problemlos zu Ihrer Wohnung im 3 Obergeschoß. Bitte beachten Sie: der Zugang zum Personenlift ist nicht barrierefrei, bis zu dessen Einstieg führen einige Stufen, auch der Ausstieg ist nicht auf der Höhe der Wohnung.

Wohnung:
Diese Wohnung besticht unter anderem durch folgende Merkmale: 

- Sehr guter Zustand - sofort bezugsfertig
- Schöner Balkon direkt vom Wohnraum und auch von der Küche begehbar!
- schöner Wohnbereich
- Wohnung ist beinahe völlig uneinsehbar!
- komplett ausgestattete Einbauküche mit Essplatzmöglichkeit
- 2 angenehm dimensionierte Schlafzimmer 
- kurzfristiger Bezug möglich - es wird ein unbefristetes Mietverhältnis angeboten

Bitte beachten Sie:
die Fotos des Wohnraumes stammen von der baugleichen, seitenverkehrten Wohnung im selben Stockwerk
die Fotos des Balkons stammen teilweise von einer ähnlich orientierten Wohnung in diesem Gebäude



Bitte fordern Sie unverbindlich weitere Unterlagen an.
Besichtigungstermine sind ab sofort möglich!


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Für weitere Informationen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermines kontaktieren Sie bitte
Mag. Mira Krauliz per Email an mk@engelreal.at 

Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre Anfrage 

Bitte besuchen Sie engelreal.at und dachterrassen.at um sich einen Überblick über uns und unsere weiteren Angebote zu verschaffen.

Lage

Sonnbergplatz - Sieveringer Straße - Rudolfinerhaus

Objektnr.: 12134 (Wohnung)

Fläche

84,67 m²

Gesamtmiete

1.382,23 €

Zimmer

3

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 1.382,23 €
 
Miete: 1.041,44 €
Betriebskosten: 138,86 €
Sonstiges: 1,00 €
Liftkosten: 75,36 €
Umsatzsteuer: 125,57 €
monatliche Gesamtbelastung: 1.382,23 €
Provision: 3.015,98 € inkl. 20% USt.
Kaution: 4.200,00 €

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Energieausweis

HWB: 117 kWh/m²a
fGEE: 3

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Stockwerk: 3. Etage / 3. Liftstock
Lift: Ja
Mietdauer: unbefristet
Beziehbar: kurzfristig
Wohnfläche: ca. 84,67 m²
Nutzfläche: ca. 84,67 m²
Zimmer: 3
Bad: 1
WC: 1
Balkon: 1 (ca. 6,12 m²)
Raumaufteilung: zentral begehbar
Zustand: neuwertig

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Westbalkon / -terrasse
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Räume veränderbar
  • Toilette

Kontaktaufnahme

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Ihr Ansprechpartner

Mira Krauliz

engelreal Mag. Mira Krauliz
Mobil: +43 664 451 42 52
Tel.: +43 664 451 42 52
Fax: +43 1 887 40 50
Roissgasse 9
1230 Wien
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