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Luxuserstbezug-Provisionsfreier Verkaufsstart-Doppelhäuser in der Kaiserresidenz

2361 Laxenburg

Beschreibung


Provisionsfreier Erstbezug - Doppelhaushälfte mit Keller nahe Schlosspark

Diese wunderbar angelegte Anlage mit nur 4 Doppelhäusern, liegt sehr zentral aber doch ruhig auf einer komplett neu erschlossenen Liegenschaft nahe dem Schlosspark Laxenburg. Dieses Haus verfügt über ca. 130 m2  Wohnfläche mit ca 50m2 Keller plus ca 64 m2 sonnigem Garten. Ergänzt wird das großzügige Platzangebot durch 2 Autoabstellplätze, einer davon mit Carport und einem angeschlossenem Lager für Gartengeräte

Highlights dieses schönen Eigenheimes:

- Mitplanung noch möglich! Baujahr 2020, errichtet in Niedrigenergiebauweise kostengünstig beheizt durch Luftwärmepumpe 

- eine schlüsselfertige Variante ist jederzeit möglich, Wohnzuschuss und Förderung möglich.

- Große Wohnküche, mit 36 m2 Wohnfläche, Gästezimmer/Büro im EG

- 3 schöne Schlafzimmer im OG, Badezimmer mit Fenster

- ausreichend Abstellräume, 3 Räume mit gesamt ca. 10m2 plus geräumiger Keller

- Tolle Lage: Einkaufsmöglichkeit nur wenige Schritte entfernt, zum Zentrum 3 Minuten zu Fuß, Reitstall um die Ecke

- 2 Autoabstellplätze vor dem Haus, Carport

Verpassen Sie nicht diese provisionsfreie tolle Gelegenheit!

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich, Eingabefehler vorbehalten!

Für weitere Informationen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermines kontaktieren Sie bitte
Herrn Peter Köhler kontaktieren Sie mich unter 0699 - 1581 6228 bzw. per Email unter pk@engelreal.at

Bitte besuchen Sie engelreal.at und dachterrassen.at um sich einen Überblick über unsere weiteren Angebote zu verschaffen.

Lage

Nahe Schlosspark-Laxenburg

Objektnr.: 12132 (Haus)

Fläche

131,01 m²

Kaufpreis

518.500,00 €

Zimmer

5

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 518.500,00 €
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis

HWB:  B  34,2 kWh/m²a
gültig bis: 18.12.2028

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 2019
Beziehbar: Herbst 2020
Wohnfläche: ca. 131,01 m²
Nutzfläche: ca. 131,01 m²
Garten: 1 (ca. 63,82 m²)
Zimmer: 5
Bad: 1
WCs: 2
Terrasse: 1 (ca. 14,61 m²)
Keller: 1 (ca. 50 m²)
Raumaufteilung: zentral begehbar
Belagsfertig: Ja
Zustand: Erstbezug

Ausstattung

  • Estrich
  • Fußbodenheizung
  • Kamin
  • Südbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Carport
  • Parkplatz
  • Luftwärmepumpe
  • Abstellraum
  • Niedrigenergiehaus
  • Toilette
  • Gäste-WC

Kontaktaufnahme

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Ihr Ansprechpartner

Peter Köhler

engelreal Peter Köhler
Mobil: +43 699 1581 6228
Tel.: +43 699 1581 6228
Fax: +43 1 887 40 50
Roissgasse 9
1230 Wien
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