Architektensanierter Luxus-Altbautraum in herrlicher Toplage
Wohnung, Kauf
1030 Wien
Tolle DG-Wohnung mit kleiner Terrasse - großer Gemeinschaftsgarten
Wohnung, Kauf
1120 Wien
Sonniger Altbau mit Balkon in Toplage
Wohnung, Kauf
1120 Wien
Hochwertiger Dachterrassentraum - Herrliche Panoramaterrasse - Top-Ausstattung
Wohnung, Miete
1230 Wien
Traumpenthouse - Top Lage Ober St. Veit
Wohnung, Kauf
1130 Wien
Weitere Immobilien
Topimmobilien

Repräsentatives Haus - Stil-Altbau im Servitenviertel in Topzustand

Nähe: Porzellangasse - Palais Liechtenstein

Beschreibung

Diese herrliche 2-Zimmer-Altbauwohnung gelangt zur sofortigen Vermietung.
Die allgemeinen Teile dieser repräsentativen Hauses wurden vor einigen Jahren saniert und sind in absolutem Topzustand!

Objekt:
Die Immobilie liegt gänzlich ruhig in Innenhoflage des Hauses.
Durch die Ausrichtung nach Westen und die hohe Stockwerkslage ist das Objekt sehr sonnig.

Die Fläche wurde vor einigen Jahren generalsaniert und erstrahlt noch immer in vollem Glanz mit dem Ambiente und den Stil einer klassischen Wiener Altbauwohnung. Die Stilelemente (Flügeltüren, Fenster) wurden seinerzeit aufwendig instand gesetzt und saniert.

Ausstattung:
Alle Wohnräume sind mit Eichen-Parkettböden (Fischgrät) ausgestattet, welche den edlen Charakter unterstreichen.
In der Küche und den Sanitärräumen (Badezimmer und WC) wurden großformatige Fliesen verlegt welche perfekt mit den hochwertigen Keramiken und Spiegelflächen harmonieren.
Eine voll ausgestattete Komplettküche komplettiert die Immobilie.

Haus:
Die allgemeinen Teile des Hauses befinden sich in sehr gutem, modernem Zustand.
Durch eine neue Liftanlage gelangt man mühelos zur Wohnung, allerdings muß im Eingangsbereich noch einen Halbstock gewältigt werden.

Lage:
Das Haus liegt auf der Porzellangasse, ist öffentlich perfekt angebunden (diverse Straßenbahnlinien, sowie U-Bahnlinie U4 "Friedensbrücke") und jedes Ziel ist schnell und bequem erreicht.
Diverse Einkaufmöglichkeiten, Restaurants und Lokale stehen im Nahbereicht zur Verfügung.

Vereinbaren Sie noch heute Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin um sich einen persönlichen Eindruck von diesem Topobjekt zu machen.

Für weitere Informationen zu diesem Objekt und/oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte
Stefan Luschnig unter 0676 - 554 0 884 bzw. per Email an sl@engelreal.at

Bitte besuchen Sie engelreal.at und dachterrassen.at um sich einen Überblick über uns und unsere weiteren Angebote zu verschaffen.

Lage

Porzellangasse - Palais Liechtenstein

Objektnr.: 12093 (Büro / Praxis)

Fläche

86,09 m²

Gesamtmiete

1.306,20 €

Zimmer

2

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 1.306,20 €
 
Miete: 912,55 €
Betriebskosten: 169,84 €
Liftkosten: 6,11 €
Umsatzsteuer: 217,70 €
monatliche Gesamtbelastung: 1.306,20 €
Provision: 3.918,60 € inkl. 20% USt.
Kaution: 5.200,00 €
Vergebührung: 783,72 €

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Energieausweis

HWB:  D  126,3 kWh/m²a
fGEE:  E  2,51

Details

Nutzungsart: Gewerbe 
Stockwerk: 4. Etage / 4. Obergeschoss
Lift: Ja
Mietdauer: 5 Jahre
Beziehbar: ab sofort
Wohnfläche: ca. 86,09 m²
Nutzfläche: ca. 86,09 m²
Zimmer: 2
Bad: 1
WC: 1
Keller: 1 (ca. 2 m²)
Schlüsselfertig: Ja
Zustand: gepflegt

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • U-Bahn-Nähe
  • Abstellraum

Kontaktaufnahme

Um mehr Informationen zu erhalten, geben Sie bitte Ihre Daten ein und senden Sie das Formular ab. Unsere Mitarbeiter setzen sich mit Ihnen in Verbindung.

Felder die mit einem * markiert sind, müssen ausgefüllt werden.

Wir verarbeiten Ihre personenbezogenen Daten, weitere Informationen finden Sie hier.

Ihr Ansprechpartner

Stefan Luschnig

engelreal Stefan Luschnig
Mobil: +43 676 554 0 884
Tel.: +43 676 554 0 884
Fax: +43 1 887 40 50
Roissgasse 9
1230 Wien
E-Mail | Kontaktformular
Objekte anzeigen