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Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Garage - Hochwertige Ausstattung - Ausgezeichnetes Raumkonzept

1060 Wien, Nähe: Gumpendorfer Straße - Dominikanergasse

Beschreibung

Zur sofortigen Vermietung gelangt diese traumhafte Loggiawohnungen in Mariahilf!
Es handelt sich um ein topmodernes Neubauhaus mit allen Vorzügen.
Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin!


Wohnung:
Diese außergewöhnlichen Wohnungen zeichnen sich u.a. durch folgende Merkmale aus:
 - Topausstattung (Hochwertige Parkett- und Fliesenböden)
 - Hochwertige, voll ausgestattete Küche
 - Geschmackvolle Sanitärräume
 - Fußbodenheizung und Klimaanlage

 - Loggia zu ruhiger Straße
 - Modernes, neuwertiges Haus mit allen Vorzügen eines Neubaus


Lage:
Durch die Nähe zur U4-Station "Margaretengürtel" und U6-Station "Gumpendorfer Straße ist die Wohnung perfekt an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden und jedes Ziel schnell und bequem erreicht.
Einkaufmöglichkeiten, sowie Restaurants und Cafes stehen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung, ein SPAR-Supermarkt steht direkt im Haus zur Verfügung.

Gebäude:
Es handelt sich um ein modernes Haus mit allen Vorzügen eines topmodernen Neubauhauses.
Eine neue, großzügige Liftanlage wurde ebenfalls eingebaut und bringt Sie bequem zu Ihrer Traumwohnung.

Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Für weitere Informationen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermines kontaktieren Sie bitte
Stefan Luschnig unter 0676 - 554 0 884  bzw. per Email an sl@engelreal.at

Bitte besuchen Sie engelreal.at und dachterrassen.at um sich einen Überblick über uns und unsere Angebote zu verschaffen.

Lage

Gumpendorfer Straße - Dominikanergasse

Objektnr.: 11890 (Wohnung)

Fläche

46,92 m²

Gesamtmiete

912,86 €

Zimmer

2

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 912,86 €
 
Miete: 650,48 €
Betriebskosten: 57,37 €
Heizkosten: 26,91 €
Reparaturrücklage: 11,38 €
Warmwasser: 15,25 €
Garage: 83,00 €
Sonstiges: 11,66 €
Liftkosten: 9,46 €
Umsatzsteuer: 97,94 €
monatliche Gesamtbelastung: 963,45 €
Provision: 2.012,64 € inkl. 20% USt.
Kaution: 3.800,00 €

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.), ohne Heizkosten

Energieausweis

HWB:  B  27,1 kWh/m²a
fGEE:  A  0,86
gültig bis: 10.03.2024

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Stockwerk: 2. Etage / 2. Liftstock
Lift: Ja
Mietdauer: 5 Jahre
Beziehbar: ab sofort
Wohnfläche: ca. 46,92 m²
Nutzfläche: ca. 46,92 m²
Zimmer: 2
Bad: 1
WC: 1
Loggia: 1 (ca. 2,81 m²)
Keller: 1
Barrierefrei: Ja
Schlüsselfertig: Ja
Zustand: neuwertig

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fußbodenheizung
  • Zentralheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Südbalkon / -terrasse
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • U-Bahn-Nähe
  • Öffenbare Fenster
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Schallschutzfenster

Kontaktaufnahme

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Ihr Ansprechpartner

Stefan Luschnig

engelreal Stefan Luschnig
Mobil: +43 676 554 0 884
Tel.: +43 676 554 0 884
Fax: +43 1 887 40 50
Roissgasse 9
1230 Wien
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