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Möblierte Designerwohnung in absoluter Ruhelage - Anlage oder Eigennutzung

1050 Wien, Nähe: Siebenbrunnenplatz

Beschreibung


Möblierte Designerwohnung in absoluter Ruhelage - Anlage oder Eigennutzung
 

Wohnung:
Die Wohnung liegt im 3. Liftstock und wurde vor wenigen Jahren einer aufwendigen Generalrenovierung unterzogen.
Darüber hinaus wurde sie geschmackvoll möbliert (siehe Bilder) und mit hochwertigem Inventar (Nespressomaschine, Toaster, Waschmaschine, Geschirrspüler, Bügeleisen, hot cup, Staubsauger, Zubehör wie Bettüberzüge, Handtücher, Föhn, weiteres Bett für 2 Personen) ausgestattet.
Alle Räumlichkeiten (Wohnraum, Küche, Badezimmer mit WC und Abstellraum) sind vom Vorraum aus getrennt begehbar.


Gebäude:

Das Haus befindet sich in gutem, gepflegten Zustand.
Mittels Personenaufzug gelangen Sie bequem zu Ihrer Wohnung im 3. Stock.

Lage:
Durch die Nähe zum "Matzleinsdorferplatz" ist die Wohnung öffentlich perfekt angebunden und das Stadtzentrum schnell erreicht.
In der direkten Umgebung (Reinprechtsdorfer Straße) stehen ausreichend Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung.


Bitte beachten Sie:
die Wohnung ist derzeit noch frei und besichtigbar.
Ab 1. Februar 2020 ist die Wohnung für 6 Monate (also bis 31.7.2020) als Ferienwohnung vermietet (Gesamtmiete EUR 750 all inclusive).
Eine Eigennutzung ist daher erst ab August 2020 möglich.
Bei einem Kauf zu einem früheren Zeitpunkt muss dieses Mietverhältnis übernommen werden und der Käufer kommt in den Genuss der Mietzahlungen.


Haben Sie Fragen?
Möchten Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin vereinbaren?
Bitte rufen Sie uns an oder senden ein Anfragemail - wir informieren Sie gerne!

Für weitere Informationen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermines kontaktieren Sie bitte
Mag. Hannes Engel unter 0664 - 42 52 062 bzw. per Email an office@engelreal.at

Bitte besuchen Sie engelreal.at und dachterrassen.at um sich einen Überblick über uns und unsere Angebote zu verschaffen.

Lage

Reinprechtsdorferstraße - Matzleinsdorferplatz

Objektnr.: 11878 (Wohnung)

Fläche

39,95 m²

Kaufpreis

189.000,00 €

Zimmer

1

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 189.000,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis

HWB: 66,69 kWh/m²a

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 1960
Letzte Generalsanierung: 2014
Letzte Sanierung: 2014
Stockwerk: 3. Etage / 3. Liftstock
Lift: Ja
Beziehbar: ab 1.8.2020
Wohnfläche: ca. 39,95 m²
Nutzfläche: ca. 39,95 m²
Zimmer: 1
Bad: 1
WC: 1
Raumaufteilung: zentral begehbar
Zustand: neuwertig

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Abstellraum
  • Bad mit WC

Kontaktaufnahme

Um mehr Informationen zu erhalten, geben Sie bitte Ihre Daten ein und senden Sie das Formular ab. Unsere Mitarbeiter setzen sich mit Ihnen in Verbindung.

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Ihr Ansprechpartner

Hannes Engel

engelreal Mag. Hannes Engel
Mobil: +43 664 42 52 062
Tel.: +43 1 888 74 22
Fax: +43 1 887 40 50
Roissgasse 9
1230 Wien
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