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Sonnige Wohnung in Speising - 2 Zimmer - Guter, gepflegter Zustand

1130 Wien, Nähe: Lainz - Speising

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt diese gut ausgestattete Wohnung 2 Zimmer Wohnung in guter Speisinger Lage!

Wohnung:
Diese Wohnung  befindet sich in der zweiten Etage (ohne Lift) des Haues und besticht unter anderem durch folgende Merkmale: 
- 2 getrennt begehbare Räume, ca. 30 m² und 17 m²
- helle, freundliche Wohnatmosphäre durch westseitige Ausrichtung
- Sofortbezug möglich
- stimmiges Raumkonzept durch guten Grundriss (gut dimensionierte Zimmer, Badezimmer, WC getrennt, Abstellraum)
- Integrierte Küche im Wohnzimmer
- Ruhelage (Sackgasse)
- gute Verkehrsanbindung (Straßenbahnlinien 60 und 62, S-Bahn)

Lage:

Die Wohnung befindet sich in gehobener Wohnlage zwischen Lainzer Platz und dem lokalen Zentrum Speising.

Neben der Schnellbahn (Station Speising) stehen auch die Straßenbahnline 60 (in Richtung Hietzing U4) und 62 (in Richtung Kärntner Ring/Oper) sowie die Autobuslinien 56B, 156B, 58B, 60B, 260, 63A zur Verfügung, wodurch die Wohnung optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden ist.

In der direkten Umgebung stehen ausreichend Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. I
m Nahbereich kann man derzeit gut Parkplätze finden (aktuell keine Parkpickerlzone!)

Gebäude
Das Wohnhaus wurd ca. 1960 erbaut und wurde bereits thermisch saniert.
Ein Personenlift steht leider nicht zur Verfügung!

Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Für weitere Informationen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermines kontaktieren Sie bitte
Mag. Mira Krauliz per Email an mk@engelreal.at


Bitte besuchen Sie engelreal.at und dachterrassen.at um sich einen Überblick über uns und unsere Angebote zu verschaffen.

Lage

Speising - Speisinger Straße

Objektnr.: 11876 (Wohnung)

Fläche

63 m²

Kaufpreis

248.500,00 €

Zimmer

2

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 248.500,00 €
 
Betriebskosten: 98,42 €
Reparaturrücklage: 56,47 €
Umsatzsteuer: 9,84 €
monatliche Gesamtbelastung: 164,73 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis

HWB:  C  93 kWh/m²a

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 1960
Stockwerk: 2. Etage / 2. Etage ohne Lift
Beziehbar: ab sofort
Wohnfläche: ca. 63 m²
Nutzfläche: ca. 63 m²
Zimmer: 2
Bad: 1
WC: 1
Keller: 1
Zustand: modernisiert

Ausstattung

  • Fliesen
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Toilette

Kontaktaufnahme

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Ihr Ansprechpartner

Mira Krauliz

engelreal Mag. Mira Krauliz
Mobil: +43 664 451 42 52
Tel.: +43 664 451 42 52
Fax: +43 1 887 40 50
Roissgasse 9
1230 Wien
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