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Schöner Altbau mit Balkon in Toplage

1120 Wien, Nähe: Schönbrunner Allee - Schloss Hetzendorf

Beschreibung

engelreal.at

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:
Mag. Hannes  Engel
Bitte kontaktieren Sie mich unter 0664 - 42 52 062 
Ich stehe Ihnen gerne zur Verfügung!
 

Lage: 
Das Objekt liegt in sehr guter Wiener Stadtlage in unmittelbarer Nähe des Schlosses Hetzendorf. Dieser Standort zeichnet sich durch seine exzellente Wohnlage und Verkehrsanbindung sowie durch seine günstige Nahversorgungsmöglichkeit aus. Lebensmittelnahversorger, Bäckereien, Kaffeehäuser, Banken, sowie Geschäfte für den täglichen Gebrauch und diverse Restaurants befinden sich in fußläufiger Entfernung. Darüber hinaus bietet der Standort eine gute Erreichbarkeit der Naherholungsgebiete Schlosspark Hetzendorf & Schönbrunn. Die unmittelbare öffentliche Anbindung erfolgt über die Schnellbahnstation Altmannsdorf, die Straßenbahnline 62 (Richtung Kärntner Ring, Oper) sowie diverse Buslinien. 

Gebäude:
Das Gebäude wurde um ca. 1900 errichtet, zuletzt in einigen Bereichen renoviert und befindet sich in sehr gutem Zustand.

Wohnung:
Diese Wohnung zeichnet sich u.a. durch folgende Merkmale aus:

 - guter, sofort bezugsfertiger Zustand
 - sehr gute  Raumanordnung (riesiger Wohnbereich mit integrierter Küche plus perfekt dimensioniertes Schlafzimmer)
 - Schöner, ansprechender Ausblick vom Wohnraum auf die Schönbrunner Allee
 - kleiner Balkon in Hoflage (ca. 5 m²)
 - sehr hell
 - Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss
 - kleines Gründerzeithaus mit nur wenigen Bewohnern
 

Bitte beachten Sie:
sämtliche weiterführende Informationen (monatliche Kosten, Reparaturrücklage, etc.) und Unterlagen (WE - Vertrag, Nutzwertgutachten, etc.) wurden von der Hausverwaltung angefordert und werden zeitnah zur Verfügung gestellt
Besichtigungen sind ab sofort möglich!


Für weitere Informationen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermines kontaktieren Sie bitte 
Mag. Hannes  Engel unter 0664 - 42 52 062 
Bitte besuchen Sie engelreal.at um sich einen Überblick über uns und unsere Angebote zu verschaffen.

engelreal.at

Lage

Schönbrunner Allee - Schloss Hetzendorf

Objektnr.: 11873 (Wohnung)

Fläche

57,7 m²

Kaufpreis

259.000,00 €

Zimmer

2

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 259.000,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis

HWB: 208 kWh/m²a
fGEE: 3

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 1900
Stockwerk: 1. Etage / erster Stock
Beziehbar: kurzfristig
Wohnfläche: ca. 57,7 m²
Nutzfläche: ca. 57,7 m²
Zimmer: 2
Bad: 1
WC: 1
Balkon: 1 (ca. 5 m²)
Keller: 1 (ca. 2,7 m²)
Raumaufteilung: zentral begehbar
Zustand: gepflegt

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Westbalkon / -terrasse
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Fahrradraum
  • Toilette

Kontaktaufnahme

Um mehr Informationen zu erhalten, geben Sie bitte Ihre Daten ein und senden Sie das Formular ab. Unsere Mitarbeiter setzen sich mit Ihnen in Verbindung.

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Ihr Ansprechpartner

Hannes Engel

engelreal Mag. Hannes Engel
Mobil: +43 664 42 52 062
Tel.: +43 1 888 74 22
Fax: +43 1 887 40 50
Roissgasse 9
1230 Wien
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