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Ideales Stadtappartment mit Eigengarten

1030 Wien, Nähe: Rudolfstiftung

Beschreibung

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:
Mag. Mira Krauliz
Sie erreichen mich unter mk@engelreal.at


Neubauwohnung mit  Eigengarten - zum Wohlfühlen

Wohnung:
Die Wohnung befindet sich im Gartengeschoss einer kleinen Wohnanlage, die im Jahr 1997 errichtet wurde. Die Wohnung ist hofseitig (Ruhelage!) ausgerichtet und ein 125 m² Eigengarten ist ihr direkt zur Alleinnutzung zugeordnet.
Sie befindet sich in einem guten Zustand.
Raumaufteilung: 1 Wohnzimmer (ca. 30 m²), in dem eine Küche integriert ist. Von diesem Raum gelangt man einerseits in das Schlafzimmer, andererseits in den ca. 125 m² großen Eigengarten. Weiters verfügt das Objekt über ein Badezimmer mit Wannenbad sowie einem Abstellraum und einem WC extra. Die Wohnung wurde gesamt weiß ausgemalt.

Lage:
In der Nähe des Krankenhauses Rudolfsstiftung gelegen bietet die Wohnung eine gute Anbindung  an das öffentliche Verkehrsnetz (Buslinien 74A und 77A, Straßenbahnlinie 71, die Station Rennweg ist ebenfalls rasch mit einer Straßenbahn erreicht) und ist doch zentral im dritten Wiener Gemeindebezirk gelegen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants sind gut fußläufig erreichbar.

Gebäude:
es handelt sich um einen älteren Neubau, errichtet im Jahr 1997, der sich in einem gepflegten Zustand befindet. Die Wohnung ist barrierefrei erreichbar. Ein Fahrradabstellraum und ein Kellerabteil  befindet sich im Gebäude. 

Für weitere Informationen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermines kontaktieren Sie bitte 
Mag. Mira Krauliz. Sie erreichen mich per Email unter mk@engelreal.at

Bitte besuchen Sie uns unter engelreal.at oder dachterrassen.at, um sich einen Überblick über uns und unsere Angebote zu

Lage

Nähe Rudolfsstiftung - Steingasse

Objektnr.: 11870 (Wohnung)

Fläche

49 m²

Gesamtmiete

820,00 €

Zimmer

2

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 820,00 €
 
Miete: 609,45 €
Betriebskosten: 136,00 €
Umsatzsteuer: 74,55 €
monatliche Gesamtbelastung: 820,00 €
Provision: 1.789,08 € inkl. 20% USt.
Kaution: 2.460,00 €

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Energieausweis

HWB: 40 kWh/m²a

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 1997
Stockwerk: Gartengeschoß
Lift: Ja
Mietdauer: 7 Jahre
Beziehbar: ab sofort
Wohnfläche: ca. 49 m²
Nutzfläche: ca. 49 m²
Garten: 1 (ca. 125 m²)
Zimmer: 2
Bad: 1
WC: 1
Keller: 1
Raumaufteilung: zentral begehbar
Zustand: gepflegt

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Fahrradraum

Kontaktaufnahme

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Ihr Ansprechpartner

Mira Krauliz

engelreal Mag. Mira Krauliz
Mobil: +43 664 451 42 52
Tel.: +43 664 451 42 52
Fax: +43 1 887 40 50
Roissgasse 9
1230 Wien
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