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Charmante, helle Dachgeschosswohnung im Servitenviertel

1090 Wien, Nähe: Porzellangasse - Thurngasse

Beschreibung

Zur unbefristeten Vermietung gelangt diese zentral gelegene Dachgeschosswohnung mit herrlichem Blick auf den 9. Bezirk!
 
Wohnung:
Die  Wohnung befindet sich im 6. Stock (1. Dachgeschoß) in einem sehr gepflegten Jahrhundertwendehaus.
Sie besticht durch die 2 getrennt begehbaren Räume und die gute Ausstattung (Klimaanlage).

Die Küche ist dem Wohnzimmer nischenartig angegliedert, das Schlafzimmer getrennt begehbar.
Die Wohnung verfügt weiters über einen kleinen Gaderobenraum, Badezimmer mit Badewanne und einem separaten WC.

Die Fenster der Wohnräume bieten einen herrlichen Ausblick über schöne Jahrhundertwendehäuser und vermitteln ein wunderbares Wohngefühl.

Gebäude:
Es handelt sich um ein sehr gepflegtes Jahrhundertwendehaus mit repräsentativen Eingangsbereich.
Fahrräder können im Hof abgestellt werden.
Mittels Personenaufzug (3-4 Personen) gelangen Sie bequem zur Wohnung.

Lage:
Zentral im 9.Bezirk gelegen (Servitenviertel), bietet das Objekt eine optimale städtische Infrastruktur.
In nächster Nähe stehen Ihnen ausreichend Einkaufsmöglichkeiten sowie diverse öffentliche Verkehrsmittel zur Verfügung.
Die Innenstadt ist auch zu Fuß schnell erreicht.

Für weitere Informationen zu diesem Objekt und/oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte
Herrn Stefan Luschnig unter 0676 - 554 0 884 bzw. sl@engelreal.at.

Bitte besuchen Sie engelreal.at und dachterrassen.at um sich einen Überblick über uns und unsere weiteren Angebote zu verschaffen.
 

Lage

Porzellangasse - Thurngasse

Objektnr.: 11863 (Wohnung)

Fläche

64,5 m²

Gesamtmiete

999,27 €

Zimmer

2

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 999,27 €
 
Miete: 780,03 €
Betriebskosten: 105,93 €
Liftkosten: 22,47 €
Umsatzsteuer: 90,84 €
monatliche Gesamtbelastung: 999,27 €
Provision: 2.180,23 € inkl. 20% USt.
Kaution: 5.000,00 €

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Energieausweis

HWB:  C  57,84 kWh/m²a
fGEE:  C  1,45
gültig bis: 28.11.2022

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 1900
Stockwerk: 1. DG / Dachgeschoß
Lift: Ja
Mietdauer: unbefristet
Beziehbar: ab sofort
Wohnfläche: ca. 64,5 m²
Nutzfläche: ca. 64,5 m²
Zimmer: 2
Bad: 1
WC: 1
Zustand: gepflegt

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne

Kontaktaufnahme

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Ihr Ansprechpartner

Stefan Luschnig

engelreal Stefan Luschnig
Mobil: +43 676 554 0 884
Tel.: +43 676 554 0 884
Fax: +43 1 887 40 50
Roissgasse 9
1230 Wien
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