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Attraktive Büros mit viel Potential - U3 Nähe - Garagenmöglichkeit im Haus

1140 Wien, Nähe: U3 Hütteldorferstraße

Beschreibung

In zentraler Lage und unmittelbarer Nähe zur U3 Station Hütteldorferstraße gelangen mehrere interessante Büroflächen zur Vermietung.
Individuelle Umgestaltung der Fläche ist möglich.

Gebäude:
Das Gebäude wurde ca. 1975 errichtet und  befindet sich in solidem, guten Zustand.

Objekt:
Diese Bürofläche zeichnet sich u.a. durch folgende Merkmale aus:
- Garagenplatz im Haus anmietbar (EUR 125 brutto)
- perfekte öffentliche Erreichbarkeit durch die unmittelbare Nähe zur U3 Station Hütteldorferstraße
- Bezugstermin ab sofort möglich
- Barrierefrei
- Leerverrohrung vorhanden
- tolle Infrastruktur
- ansprechendes, übersichtliches Entreé
- Übergabe der Flächen nach Vereinbarung

In diesem Gebäude stehen derzeit folgende Flächen zur Verfügung:
Top 301 - 3. Liftstock - Fläche 307 m² - Bruttomiete EUR 5.005,20 (inkl. Heizkosten)
Top 303 - 3. Liftstock - Fläche 127 m² - Bruttomiete EUR 2.073,59 (inkl. Heizkosten)
Top 401 - 4. Liftstock - Fläche ca. 250 m² + 115 m² Terrasse - Bruttomiete EUR 4354,04 (inkl. Heitzkosten)

Vereinbaren Sie noch heute Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin um sich einen persönlichen Eindruck von diesem Objekt zu machen.

Für weitere Informationen zu diesem Objekt und/oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte
Herrn Stefan LUSCHNIG unter 0676 - 554 0 884 bzw. per Email an sl@engelreal.at
Bitte besuchen Sie engelreal.at und dachterrassen.at um sich einen Überblick über uns und unsere Angebote zu verschaffen.

Lage

U3 Hütteldorferstraße

Objektnr.: 11861 (Büro / Praxis)

Fläche

246,58 m²

Gesamtmiete

4.098,18 €

Preis / m²

11,00 €

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 4.098,18 €
 
Miete: 2.712,38 €
Betriebskosten: 702,77 €
Heizkosten: 213,22 €
Umsatzsteuer: 725,67 €
monatliche Gesamtbelastung: 4.354,04 €
Provision: 13.062,13 € inkl. 20% USt.
Kaution: 13.062,12 €
Vergebührung: 5.224,85 €

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.), ohne Heizkosten

Energieausweis

HWB:  D  131,6 kWh/m²a

Details

Nutzungsart: Gewerbe 
Baujahr: ca. 1975
Stockwerk: 4. Etage / 4. Liftstock
Lift: Ja
Mietdauer: 10 Jahre
Beziehbar: nach Vereinbarung
Nutzfläche: ca. 246,58 m²
Bürofläche: ca. 246,58 m²
Zimmer: 10
WCs: 2
Terrasse: 1 (ca. 114 m²)
Barrierefrei: Ja
Raumaufteilung: zentral begehbar
Zustand: nach Vereinbarung

Ausstattung

  • Zentralheizung
  • Personenaufzug
  • Ostbalkon / -terrasse
  • Südbalkon / -terrasse
  • Garage
  • U-Bahn-Nähe
  • Südostbalkon / -terrasse
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Innenliegender Sonnenschutz
  • Öffenbare Fenster
  • Deckenleuchten
  • Toilette

Kontaktaufnahme

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Ihr Ansprechpartner

Stefan Luschnig

engelreal Stefan Luschnig
Mobil: +43 676 554 0 884
Tel.: +43 676 554 0 884
Fax: +43 1 887 40 50
Roissgasse 9
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