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Grundstück mit Bauträger Potential nahe Maurer Berg

1230 Wien, Nähe: Breitenfurterstraße

Beschreibung

Dieses Grundstück bietet Platz für ein mögliches Bauträgerprojekt und befindet sich in guter Lage nahe dem Maurer Berg

Die Grundstücksfläche beträgt: 1918 m2 aufgeteilt auf 2 Grundstücke, Hanglage

Die Bebauung gemäß einer Bebauungsstudie, erstellt durch den Eigentümer,  beträgt 654 m2 Netto-Wohnnutzfläche plus 105m2 Allgemeinflächen und 308m2 Kellerflächen. Das Projekt würde sich in 2 Bauteile aufteilen:

Bauteil A mit ca 175m2 bebaubarer Fläche, möglichen 3 Geschossen, Netto-Wohnfläche: 326m2 , KG/EG/OG/DG, Lift erforderlich (Gruppenbauweise, BKL 1, 7,5m Gebäudehöhe) 2 Doppelparker

Bauteil B mit 200m2 bebaubarer Fläche, möglichen 2 Geschossen, Netto-Wohnfläche: 328m2 KG/EG/DG (Gekuppelte Bauweise, BKL 1, 4,5m Gebäudehöhe, Einschränkung auf Kleinhäuser mit 2 Wohneinheiten)

Die Studie kann gerne bei näherem Interesse übermittelt werden.

Die Grundstücke sind bebaut, die Flächenstudie geht von einem Abbruch des Bestandes aus.

Courtagepassus:

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten, wie Grunderwerbssteuer, Vetragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Die Courtage in Höhe von 3% des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzt. USt. ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes fällig und vom Käufer an die Fa. Engelreal zu zahlen.

Lage:
Diese Liegenschaft befindet sich nahe dem Maurer Berg, verkehrstechnisch gut mit dem Bus Richtung Liesing angebunden.

Für weitere Informationen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermines kontaktieren Sie bitte
Herrn Peter Köhler unter 0699 - 1581 6228 oder pk@engelreal.at

Bitte besuchen Sie engelreal.at und dachterrassen.at um sich einen Überblick über unsere weiteren Angebote zu verschaffen.

Lage

Breitenfurterstraße

Objektnr.: 11859 (Grundstück)

Fläche

670 m²

Kaufpreis

870.000,00 €

Zimmer

-

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 870.000,00 €
Provision: 31.320,00 € inkl. 20% USt.

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Wohnfläche: ca. 670 m²
Nutzfläche: ca. 1.067 m²
Grundstücksfläche: ca. 1.918 m²

Kontaktaufnahme

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Ihr Ansprechpartner

Peter Köhler

engelreal Peter Köhler
Mobil: +43 699 1581 6228
Tel.: +43 699 1581 6228
Fax: +43 1 887 40 50
Roissgasse 9
1230 Wien
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