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Terrassentraum in Toplage - Offenes Wohnkonzept

1020 Wien, Nähe: Jesuitenwiese - Rustenschacherallee

Beschreibung

Bitte besuchen Sie engelreal.at und dachterrassen.at um sich einen Überblick über uns und unsere Angebote zu verschaffen.

Für weitere Informationen zu diesem Objekt und/oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte
Mag. Mira Krauliz unter mk@engelreal.at

Objekt:
Die highlights der Wohnung auf einen Blick:

- die Maisonette - Wohnung befindet sich im Dachgeschoß eines Gründerzeithauses  und wird zur 5- Jährig befristeten Vermietung angeboten.
- die Wohnung bietet einen direkten Zugang von der oberen Etage auf das ca. 14 m² große Flachdach/Terrasse.
- der großzügige Wohnraum mit offener Küche, in der unteren Wohnebene ist angenehm dimensioniert
- in der unteren Ebene befindet sich außerdem ein Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer und ein WC, wie auch ein Abstellraum
- auf der zweiten Ebene befindet sich ein weiters Zimmer, die Terrassse/Flachdach und ein Badezimmer mit WC
- alle Räume sind mit Parkettböden versehen, die Nassräume sind neutral verfliest,die Küche ist komplett ausgestattet.
- eine Klimaanlage ist vorhanden

Lage:
Die Wohnung befindet sich in nächster Nähe zum grünen Prater/Jesuitenwiese und bietet wunderbare Möglichkeiten zur Freiluft,- und Freizeitgestaltung.
Die Buslinie 80A befindet sich in unmittelbarer Gehweite, die nächstgelegene U-Bahnstation wäre die U3 Station Rochusmarkt.
Diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls sich in der näheren Umgebung.

Gebäude:
Es handelt sich um ein Haus der Gründerzeit und wurde ca. 1900 erbaut. Es befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Ein Personenlift ist vorhanden. Es besteht die Möglichkeit , Fahrräder im Innenhof unterdacht abzustellen, ein Kellerabteil ist auch vorhanden.

Für weitere Informationen zu diesem Objekt und/oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte
Mag. Mira Krauliz unter mk@engelreal.at

Bitte besuchen Sie engelreal.at und dachterrassen.at um sich einen Überblick über uns und unsere Angebote zu verschaffen.

Lage

Nähe Jesuitenwiese/Grüner Prater

Objektnr.: 11855 (Wohnung)

Fläche

113 m²

Gesamtmiete

2.120,12 €

Zimmer

3

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 2.120,12 €
 
Miete: 1.717,42 €
Betriebskosten: 172,89 €
Kühlung: 22,60 €
Sonstiges: 1,00 €
Liftkosten: 36,16 €
Umsatzsteuer: 197,17 €
monatliche Gesamtbelastung: 2.147,24 €
Provision: 4.680,17 € inkl. 20% USt.
Kaution: 6.500

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Energieausweis

HWB: 43 kWh/m²a

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Stockwerk: 1. DG / Dachgeschoss
Lift: Ja
Mietdauer: 5 Jahre
Beziehbar: ab sofort
Wohnfläche: ca. 113 m²
Nutzfläche: ca. 113 m²
Zimmer: 3
Bäder: 2
WC: 1
Terrasse: 1 (ca. 13 m²)
Raumaufteilung: zentral begehbar
Zustand: gepflegt

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Kabel / Satelliten-TV

Kontaktaufnahme

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Ihr Ansprechpartner

Mira Krauliz

engelreal Mag. Mira Krauliz
Mobil: +43 664 451 42 52
Tel.: +43 664 451 42 52
Fax: +43 1 887 40 50
Roissgasse 9
1230 Wien
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