Toll ausgestattete Neubauwohnung (2013) mit Loggia in unmittelbarer Nähe der alten Donau!
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Provisionsfrei: 2 Zimmer mit Balkon - Parklogen Grillparzerstraße

2344 Maria Enzersdorf

Beschreibung

Herrliches Neubauprojekt - Absolute Ruhelage - Wohnen am Badeteich

Die Highlights diese Objektes:
- 28 exklusive Wohnungen auf einem 5000 m2 Gelände nahe dem Grillparzer Schlössl
- Dielenparkett in Verbindung mit Fußbodenheizung, großformatige 60/30 Feinsteinzeug in den Bädern mit Walk-In Duschen
- Hauszentralheizung mit Luft/Wasserwärmepumpenunterstützung, moderne Holz-Alufenster mit Sonnenschutz nach S/O
- großer Badeteich zum Entspannen und ein schöner Kinderspielplatz, Selbstversorgergärten zusätzlich erwerbbar

Wohnung:
Die gegenständliche Wohnung befindet sich im 2.OG des Hauses.
Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca 52 m² mit 2 Zimmern und einem schönen Balkon mit ca. 10 m².
Jede Wohnung ist mit einer Videogegensprechanlage ausgestattet und einem Anschluß an die hauseigene Satelitenanlage.

In absoluter Ruhelage können Sie den großen Badeteich genießen oder in Ihren eigenen Gemüsegarten gehen, dieser kann zusätzlich erworben werden.
Von der Tiefgarage mit über 50 Plätzen fahren Sie bequem mit dem Lift zu Ihrer Wohnung.
Ein Tiefgaragenplatz kann um EUR 22.500 erworben werden.

Die Fertigstellung dieser schönen Anlage ist Ende 2019 geplant!

Für weitere Informationen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermines kontaktieren Sie bitte 
Herrn Peter Köhler kontaktieren Sie mich unter 0699 - 1581 6228 bzw. per Email unter pk@engelreal.at

Bitte besuchen Sie engelreal.at und dachterrassen.at um sich einen Überblick über unsere weiteren Angebote zu verschaffen.

Objektnr.: 11850 (Wohnung)

Fläche

51,64 m²

Kaufpreis

248.100,00 €

Zimmer

2

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 248.100,00 €
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis

HWB:  B  33,37 kWh/m²a
gültig bis: 24.04.2026

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 2019
Lift: Ja
Beziehbar: Ende 2019
Wohnfläche: ca. 51,64 m²
Nutzfläche: ca. 51,64 m²
Zimmer: 2
Bad: 1
WC: 1
Balkon: 1 (ca. 10,65 m²)
Keller: 1 (ca. 3 m²)
Zustand: Erstbezug

Ausstattung

  • Dielen
  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Fußbodenheizung
  • Zentralheizung
  • Personenaufzug
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Tiefgarage
  • Luftwärmepumpe

Kontaktaufnahme

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Ihr Ansprechpartner

Peter Köhler

engelreal Peter Köhler
Mobil: +43 699 1581 6228
Tel.: +43 699 1581 6228
Fax: +43 1 887 40 50
Roissgasse 9
1230 Wien
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