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Luxuriöser 2-Zimmer-Erstbezug mit Balkon in Unter St.Veit - Hochwertige Ausstattung - Ausgezeichnetes Raumkonzept

1130 Wien, Nähe: Unter St. Veit - Hietzinger Hauptstraße

Beschreibung

Zur sofortigen Vermietung gelangt diese traumhafte Balkonwohnungen in Hietzinger Toplage!
Es handelt sich um ein topmodernes Neubauprojekt mit allen Vorzügen.
Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin!


Bitte beachten Sie:
Das Haus verfügt über eine Hauszentralheizung. Die monatlichen Kosten für Heizung, Warm- und Kaltwasser werden akonto mit ca. EUR 75,00 brutto (inkl. USt.) vorgeschrieben.


Wohnung:
Diese außergewöhnlichen Wohnungen zeichnen sich u.a. durch folgende Merkmale aus:
 - Topausgestatteter Erstbezug nach Errichtung (Hochwertige Parkett- und Fliesenböden)
 - Hochwertige, voll ausgestattete Küche
 - Geschmackvolle Sanitärräume
 - Fußbodenheizung und Klimaanlage

 - Balkon
 - Komplett neuerrichtetes Haus mit allen Vorzügen eines Neubaus


Lage:
Durch die Nähe zu den U4-Stationen "Unter St.Veit" und "Ober St.Veit", sowie die Straßenbahnlinie 58 und Buslinien ist die Wohnung perfekt an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden und jedes Ziel schnell und bequem erreicht.
Einkaufmöglichkeiten sowie Restaurants und Cafes stehen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.
Schnell erreicht sind auch die Naherholungsgebiete "Lainzer Tiergarten" und "Schönbrunner Schlosspark".

Gebäude:
Es handelt sich um eine neu errichtetes Haus mit allen Vorzügen eines topmodernen Neubauhauses.
Eine neue, großzügige Liftanlage wurde ebenfalls eingebaut und bringt Sie bequem zu Ihrer Traumwohnung.

Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Für weitere Informationen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermines kontaktieren Sie bitte
Stefan Luschnig unter 0676 - 554 0 884  bzw. per Email an sl@engelreal.at

Bitte besuchen Sie engelreal.at und dachterrassen.at um sich einen Überblick über uns und unsere Angebote zu verschaffen.

Lage

Unter St. Veit - Hietzinger Hauptstraße

Objektnr.: 11837 (Wohnung)

Fläche

53,86 m²

Gesamtmiete

949,51 €

Zimmer

2

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 949,51 €
 
Miete: 700,00 €
Betriebskosten: 158,10 €
Sonstiges: 5,60 €
Umsatzsteuer: 85,81 €
monatliche Gesamtbelastung: 949,51 €
Provision: 2.072,88 € inkl. 20% USt.
Kaution: 3.798,04 €

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Energieausweis

HWB:  B  30,44 kWh/m²a
fGEE:  A  0,77
gültig bis: 20.06.2027

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 2018
Stockwerk: 2. Etage / 2. Liftstock
Lift: Ja
Mietdauer: 5 Jahre
Beziehbar: ab sofort
Wohnfläche: ca. 53,86 m²
Nutzfläche: ca. 53,86 m²
Zimmer: 2
Bad: 1
WC: 1
Balkon: 1 (ca. 3 m²)
Keller: 1 (ca. 3,24 m²)
Barrierefrei: Ja
Schlüsselfertig: Ja
Zustand: Erstbezug

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fußbodenheizung
  • Zentralheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Nordbalkon / -terrasse
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • U-Bahn-Nähe
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Öffenbare Fenster
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Schallschutzfenster

Kontaktaufnahme

Um mehr Informationen zu erhalten, geben Sie bitte Ihre Daten ein und senden Sie das Formular ab. Unsere Mitarbeiter setzen sich mit Ihnen in Verbindung.

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Ihr Ansprechpartner

Stefan Luschnig

engelreal Stefan Luschnig
Mobil: +43 676 554 0 884
Tel.: +43 676 554 0 884
Fax: +43 1 887 40 50
Roissgasse 9
1230 Wien
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