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Heller Traumaltbau mit Balkon - Generalrenovierung erforderlich!

1190 Wien, Nähe: Wertheimsteinpark - Hannplatz - Scheibengasse

Beschreibung


Heller Traumaltbau mit Balkon - Generalrenovierung erforderlich!

Lage: 
Die Wohnung befindet sich in sehr guter Wiener Stadtlage zwischen Hannplatz und Wertheimsteinpark. Die Döblinger Hauptstraße und auch die Slibergasse liegen in fußläufiger Entfernung. Dieser Standort zeichnet sich durch die gute Verkehrsanbindung (mit dem Bus sind Sie in wenigen Minuten bei der U4 Heiligenstadt) sowie durch seine guten Nahversorgungsmöglichkeit aus. Lebensmittelnahversorger, Bäckereien sowie Geschäfte für den täglichen Gebrauch befinden sich in fußläufiger Entfernung. 

Gebäude:
Das Gebäude wurde um 1900 errichtet, ist sehr repräsentativ und befindet sich in sehr gutem, gepflegten Zustand!
Die gegenständliche Wohnung befindet sich in der zweiten Etage.
Ein Personenlift ist vorhanden!

Wohnung:
Diese großzügige Altbauwohnung zeichnet sich u.a. durch folgende Merkmale aus:

 - traumhafte Altbau - Grundstruktur
 - angenehm dimensionierte Räume
 - tolle Raumanordnung (fast alle Räume sind getrennt begehbar, aber auch miteinander verbunden)
 - Südseitig orientierter Balkon ist von zwei Räumen aus erreichbar



Bitte beachten Sie:
die Wohnung befindet sich in komplett renovierungsbedürftigem Zustand.
Die Renovierung liegt in der Sphäre des Käufers.
Der Kaufpreis der Wohnung versteht sich für die Wohnung in aktuellem, renovierungsbedürftigen Zustand.

Für weitere Informationen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermines kontaktieren Sie bitte
Herrn Peter Köhler  unter 0699 - 1581 6228  bzw. per Email an pk@engelreal.at

Bitte besuchen Sie engelreal.at um sich einen Überblick über uns und unsere Angebote zu verschaffen.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lage

Wertheimsteinpark - Hannplatz - Scheibengasse

Objektnr.: 11820 (Wohnung)

Fläche

134,86 m²

Kaufpreis

630.000,00 €

Zimmer

6

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 630.000,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Vertragserrichtungskosten: nach Vereinbarung
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 1904
Stockwerk: 2. Etage / 2. Stock mit Lift
Lift: Ja
Beziehbar: kurzfristig
Wohnfläche: ca. 134,86 m²
Nutzfläche: ca. 134,86 m²
Zimmer: 6
Bad: 1
WC: 1
Balkon: 1 (ca. 5,5 m²)
Keller: 1 (ca. 3 m²)
Zustand: sanierungsbedürftig

Ausstattung

  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Personenaufzug
  • Südbalkon / -terrasse
  • Räume veränderbar
  • Flügeltüren
  • Toilette

Kontaktaufnahme

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Ihr Ansprechpartner

Peter Köhler

engelreal Peter Köhler
Mobil: +43 699 1581 6228
Tel.: +43 699 1581 6228
Fax: +43 1 887 40 50
Roissgasse 9
1230 Wien
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