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Provisionsfreier Verkauf - schöne 3 Zimmer DG-Wohnung

1160 Wien, Nähe: Kongressbad

Beschreibung

Schöne 3 Zimmer DG-WOhnung- provisionsfrei


Lage: 
Das Objekt liegt in der Speckbachergaswe 25, in guter Wiener Stadtlage - binnen wenigen  Minuten sind Sie bei der U3 Ottakring. Der Standort zeichnet sich durch seine gute Wohnlage und perfekte Verkehrsanbindung sowie durch seine günstige Nahversorgungsmöglichkeit aus. Lebensmittelnahversorge sowie Geschäfte für den täglichen Bedarf, sowie Cafés und Restaurants befinden sich in fußläufiger Entfernung. 

Gebäude:
Hier wird ein bestehendes zweistöckiges Wohnhaus saniert und um 3 Geschosse erweitert. Der Baustart ist bereits erfolgt, Fertigstellung wird Sommer 2020 sein. Insgesamt werden 19 Wohnungen geschaffen. 

Wohnung:

Der angegebene Preis ist der Netto-Anlagepreis. 

Kaufpreis für Eigennutzer: 509.000€


Dieses außergewöhnliche Objekt zeichnet sich u.a. durch folgende Merkmale aus:

- tolle Atmosphäre, schöne Grundrisse
- hochwertiger Eichenparkettboden, schöne großformatige Fliesen von Villeroy & Boch in den Bädern

- Klimaanlage 
- hochwertige Kunststoff-Fenster mit 3 fach Verglasung
Fußbodenheizung in allen Räumen, beheizt durch zentrale Heizanlage
- sehr gute öffentliche Anbindung

Verpassen Sie nicht diese tolle Wohnung!

Bitte rufen Sie uns an oder senden ein Anfragemail - wir informieren Sie gerne!

Für weitere Informationen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermines kontaktieren Sie bitte 
Herrn Peter Köhler unter 06991-5816228 oder per Mail pk@engelreal.at 
Bitte besuchen Sie engelreal.at um sich einen Überblick über uns und unsere Angebote zu verschaffen.

 

Lage

Kongressbad

Objektnr.: 11799 (Wohnung)

Fläche

69,29 m²

Kaufpreis

458.100,00 €

Zimmer

3

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 458.100,00 €
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis

HWB:  B  34,4 kWh/m²a
gültig bis: 25.01.2028

Details

Nutzungsart: Anlage 
Baujahr: ca. 2020
Stockwerk: 1. DG / DG
Lift: Ja
Beziehbar: Sommer 2020
Wohnfläche: ca. 69,29 m²
Nutzfläche: ca. 69,29 m²
Zimmer: 3
Bad: 1
WC: 1
Barrierefrei: Ja
Schlüsselfertig: Ja
Zustand: Erstbezug

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Personenaufzug
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Klimaanlage
  • Bad mit WC

Kontaktaufnahme

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Ihr Ansprechpartner

Peter Köhler

engelreal Peter Köhler
Mobil: +43 699 1581 6228
Tel.: +43 699 1581 6228
Fax: +43 1 887 40 50
Roissgasse 9
1230 Wien
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