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Luxuswohnung in Luxuslage

1130 Wien, Nähe: Larochegasse

Beschreibung

engelreal.at
dachterrassen.at

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Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:
Herr Peter Köhler
Bitte kontaktieren Sie mich unter 0699 - 1581 6228

220m² Maisonette mit 18m² Terrasse in Althietzing und eigenem Lift

In einem 3 Familien-Haus in sehr gefragter Gegend Hietzings gelangt diese wunderschöne Maisonette-Wohnung zur Vermietung.

Die gegenständliche Wohnung liegt im 2. und obersten Stock eines gepflegten Neubau-Hauses, welches sich in absoluter Ruhelage befindet. Die Fassade wurde erst kürzlich saniert. Umringt von alten Villen und einem kleinen Park finden Sie hier Ruhe und Luxus auf 220m² Wohnfläche, ergänzt durch eine Terrasse mit 18m² und einer geräumigen Garage.

Die Wohnung teilt sich im Detail wie folgt auf:

Ein geräumiger Vorraum mit angeschlossener Garderobe und Wc, Zugang zur großen Bulthaup-Küche mit hochwertigen, neuwertigen Geräten und einem Frühstücksplatz, großes Wohn-Esszimmer mit kleiner Loggia und einem Kaminanschluß, 2 Kinderzimmer und ein kleineres Arbeitszimmer mit kleiner Loggia, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche.

Auf der 2. Ebene befindet sich ein großes Schlafzimmer mit einem weiteren Kaminanschluß, sowie ein Luxusbadezimmer mit Marmorwänden und Feinsteinzeugbelägen. Das Badezimmer besteht aus einer riesigen Dusche und einer Badewanne, einer großen Sauna und einem Wc. Weiters gibt es eine große begehbare Garderobe mit möglichem Wirtschaftsraum und vom Schlafzimmer aus gehen Sie auf die 18m² große Süd-Terrasse.

Zusätzlich zu den beschriebenen Außenflächen hat diese Wohnung auch ein Mitbenützungsrecht am ca. 250m² großen Hausgarten.

Die Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung.

Drei Kellerabteile mit jeweils ca. 3m² sind dieser Wohnung zugeordnet.

Die Pauschalmiete dieser empfehlenswerten Wohnung inklusive einem Garagenplatz beträgt : 2.350€/ Monat

Für weitere Informationen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermines kontaktieren Sie bitte 

Herrn Peter Köhler
Bitte kontaktieren Sie mich unter 0699 - 1581 6228

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Lage

Althietzing

Objektnr.: 11783 (Wohnung)

Fläche

220 m²

Gesamtmiete

2.350,00 €

Zimmer

6

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 2.350,00 €
 
Miete: 2.136,36 €
Umsatzsteuer: 213,64 €
monatliche Gesamtbelastung: 2.350,00 €
Provision: 5.127,26 € inkl. 20% USt.
Kaution: 7.050,00 €

* Miete + Nebenkosten

Energieausweis

HWB:  C  99,31 kWh/m²a
gültig bis: 03.08.2022

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 1987
Stockwerk: 1. DG / Dachgeschoß
Lift: Ja
Mietdauer: 5 Jahre
Beziehbar: kurzfristig
Wohnfläche: ca. 220 m²
Garten: 1 (ca. 200 m²)
Zimmer: 6
Bäder: 2
WCs: 2
Terrasse: 1 (ca. 18 m²)
Balkone: 3 (ca. 9 m²)
Keller: 3 (ca. 3 m²)
Raumaufteilung: zentral begehbar
Schlüsselfertig: Ja
Zustand: gepflegt

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Kamin
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Südbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Garage
  • Sauna

Kontaktaufnahme

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Ihr Ansprechpartner

Peter Köhler

engelreal Peter Köhler
Mobil: +43 699 1581 6228
Tel.: +43 699 1581 6228
Fax: +43 1 887 40 50
Roissgasse 9
1230 Wien
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