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Toplage Nähe Rubenspark: Dachwohnung mit Panoramaterrasse - Erstbezug!

1040 Wien, Nähe: Rubenspark - Wiedner Hauptstraße

Beschreibung


Toplage Nähe Rubenspark: Dachwohnung mit Panoramaterrasse - Erstbezug!

Lage: 

Der vierte Bezirk gehört zu den charmantesten und authentischsten Wohngebieten Wiens, familiär und international zugleich. Die Umgebung des Hauses punktet mit sehr guter Infrastruktur und wichtigen Nahversorgern in der nahegelegenen Wiedner Hauptstraße ebenso wie mit der Nähe zur Wiener Innenstadt. Zu Fuß oder mit Straßenbahnen erreicht man schnell und bequem den Karlsplatz, den beliebten Naschmarkt und die Boutiquen, Kreativläden und Gastronomieeinrichtungen des trendigen Freihausviertels.

Trotz aller Lebendigkeit in der Nachbarschaft bietet der an das Haus angrenzende Rubenspark willkommene Ruhe und Beschaulichkeit in der Großstadthektik.



Gebäude:
Wohnen in einem typischen Wiener Altbau mit modernen Annehmlichkeiten für höchste Ansprüche.
Das Gebäude wurde sorgfältig und umfassend saniert und durch einen Neubau am Dach erweitert.

Wohnung:
Diese tolle Wohnung zeichnet sich u.a. durch folgende Merkmale aus:

 - Erstbezug nach Errichtung
 - Topausstattung (gerne senden wir Ihnen die komplette Ausstattungsbeschreibung) 
 - Bodentiefe Verglasungen
 - herrlicher Panorama - Wienblick von der Terrasse
 - geschmackvolle Sanitärräume

Für weitere Informationen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermines kontaktieren Sie bitte
Mag. Hannes Engel unter 0664 - 42 52 062  bzw. per Email an office@engelreal.at

Bitte besuchen Sie engelreal.at um sich einen Überblick über uns und unsere Angebote zu verschaffen.

Lage

Rubenspark - Wiedner Hauptstraße

Objektnr.: 11559 (Wohnung)

Fläche

134,59 m²

Kaufpreis

1.328.000,00 €

Zimmer

4

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 1.328.000,00 €
Provision: Provision bezahlt der Abgeber.
Vertragserrichtungskosten: nach Vereinbarung
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis

HWB: 27,9 kWh/m²a

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 2019
Letzte Generalsanierung: 2019
Letzte Sanierung: 2019
Stockwerk: 2. DG / Dachgeschoß
Beziehbar: nach Vereinbarung
Wohnfläche: ca. 134,59 m²
Nutzfläche: ca. 134,59 m²
Zimmer: 4
Bad: 1
WCs: 2
Terrasse: 1 (ca. 12 m²)
Keller: 1
Zustand: Erstbezug

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fußbodenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Luftwärmepumpe
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung

Kontaktaufnahme

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Ihr Ansprechpartner

Hannes Engel

engelreal Mag. Hannes Engel
Mobil: +43 664 42 52 062
Tel.: +43 1 888 74 22
Fax: +43 1 887 40 50
Roissgasse 9
1230 Wien
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