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Luxuserstbezug: neu errichtete Topwohnung mit idealer Raumanordnung und Freiflächen

1130 Wien, Nähe: lokales Zentrum Ober St. Veit

Beschreibung


Luxuserstbezug: neu errichtete Topwohnung mit idealer Raumanordnung und Freiflächen

Lage: 

Das Projekt befindet sich in attraktiver Ruhelage und in der Nähe des Erholungsgebietes Roter Berg.
Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung bieten auch Schlosspark und Tiergarten Schönbrunn, das Naherholungsgebiet Lainzer Tiergarten und die Ausflugsziele des Wienerwaldes.

Wichtige Nahversorger, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetriebe sind in der nahegelegenen Hietzinger Hauptstraße zu finden. Von der U-Bahn-Station „Ober St. Veit“ aus erreicht man die Wiener Innenstadt (zum Beispiel den Karlsplatz) mit der U4 in einer Viertelstunde. Will man schnell die Stadt Richtung Westen verlassen, ist man mit dem Auto in wenigen Minuten am Autobahnzubringer zur Westautobahn (A1).


Gebäude:
Bei diesem Neubauprojekt in grüner Umgebung wurde auf eine naturbelassene und nachhaltige Bauweise gesetzt.
Der zertifizierte umweltfreundliche und atmungsaktive Baustoff ZIEGELIT® sorgt für einen niedrigeren Energieverlust und ein besseren Raumklima in den Wohnungen.

Wohnung:
Diese tolle Wohnung zeichnet sich u.a. durch folgende Merkmale aus:

 - Erstbezug nach Errichtung
 - Topausstattung (u.a. Echtholzparkett, Fußbodenheizungen, Klimaanlage, Schallschutzverglasung der Fenster, Markensanitärobjekte - gerne senden wir Ihnen die komplette Ausstattungsbeschreibung zu) 
 - Großzügige Verglasungen
 - geschmackvolle Sanitärräume
 - perfekter Grundriss vereint Großzügigkeit mit hoher Funktionalität
 - Garagenplatz inklusive!


Bitte beachten Sie: bei den Bildern handelt es sich teilweise um Fotos aus anderen Wohnungen im Gebäude mit gleicher Ausstattung

Für weitere Informationen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermines kontaktieren Sie bitte
Mag. Hannes Engel unter 0664 - 42 52 062  bzw. per Email an office@engelreal.at

Bitte besuchen Sie engelreal.at um sich einen Überblick über uns und unsere Angebote zu verschaffen.

 

Lage

lokales Zentrum Ober St. Veit

Objektnr.: 11558 (Wohnung)

Fläche

133,21 m²

Kaufpreis

945.000,00 €

Zimmer

5

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 945.000,00 €
Provision: Provision bezahlt der Abgeber.
Vertragserrichtungskosten: nach Vereinbarung
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis

HWB: 36,19 kWh/m²a

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 2018
Letzte Generalsanierung: 2018
Letzte Sanierung: 2018
Stockwerk: 3. Etage
Lift: Ja
Beziehbar: nach Vereinbarung
Wohnfläche: ca. 133,21 m²
Nutzfläche: ca. 133,22 m²
Zimmer: 5
Bad: 1
WC: 1
Balkone: 2 (ca. 27 m²)
Keller: 1
Zustand: Erstbezug

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fußbodenheizung
  • Zentralheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Klimaanlage
  • Nordostbalkon / -terrasse
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Toilette
  • Doppel- / Mehrfachverglasung

Kontaktaufnahme

Um mehr Informationen zu erhalten, geben Sie bitte Ihre Daten ein und senden Sie das Formular ab. Unsere Mitarbeiter setzen sich mit Ihnen in Verbindung.

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Ihr Ansprechpartner

Hannes Engel

engelreal Mag. Hannes Engel
Mobil: +43 664 42 52 062
Tel.: +43 1 888 74 22
Fax: +43 1 887 40 50
Roissgasse 9
1230 Wien
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