Lichtdurchfluteter Dachgeschosserstbezug - Sonnenterrassen - Hochwertige Ausstattung

1090 Wien, Nähe Liechtensteinstraße - WU Wien

Bitte besuchen Sie engelreal.at und dachterrassen.at um sich einen Überblick über unsere weiteren Angebote zu verschaffen.

Für weitere Informationen zu diesem Objekt und/oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte
Stefan Luschnig unter 0676 - 554 0 884 bzw. per Email an sl@engelreal.at

Zur sofortigen Vermietung gelangt diese perfekt konzipierte, hochwertig ausgestattete Dachgeschosswohnung, mit herrlichen Hofterrassen!

Bitte beachten Sie:
! ! ! In diesem Haus wird eine weitere Dachgeschosswohnungen angeboten (Informationen weiter unten) ! ! !

Wohnung:
Die hier beschriebene Wohnung Top 29 bietet perfekte Raumaufteilung mit Topausstattung  und läßt keinerlei Wünsche offen.

Durch die ost- und westseitige Aurichtung der Wohnung ist diese ganztags bestens belichtet.

Über eine im Wohnraum befindliche Treppe (Abstellraum darunter) gelangt man in die zweite Ebene, wo sich ein herrlicher Wintergarten (Stahl-/Glaskonstruktion) und der Zugang zur zweiten Terrasse befinden.

Alle Wohnräume verfügen über wunderschöne Eichen-Parkettböden, Küche und Nassräume sind hochwertig verfliest.

Die exklusive Küchenausstattung (cremefarbene Schränke, Markengeräte) führt das stilistische und hochwertige Ambiente fort.

Einige Vorzüge und Ausstattungsmerkmale des Objektes möchten wir hier gerne noch gesondert ausführen:
- Terrassen direkt vom Wohn- und Ess-/Küchenbereich aus begehbar
- Erstbezug nach Architektenausbau
- großzügiges Raumgefühl gepaart mit hoher Funktionalität
- größzügige Verglasung mit Außenverdunkelung

Gebäude:
Im Zuge des Dachausbaus wurden folgende Sanierungsmaßnahmen durchgeführt:
Sanierung des Eingangsbereichs, teilweise Stiegenhaus, Steigleitungen
Durch die Liftanlage gelangen Sie bequem zu Ihrer Wohnung (ein Halbstock muß zu Fuß bewältigt werden).

Lage:
Das Projekt befindet sich in unmittelbarer Nähe des Franz-Josefs-Bahnhof und bietet eine optimale städtische Infrastruktur.
In nächster Nähe stehen Ihnen ausreichend Einkaufsmöglichkeiten sowie diverse öffentliche Verkehrsmittel zur Verfügung.

Alle Wohnungen dieses Projektes:
Zum Vermietung gelangen drei Dachgeschosswohnungen mit herrlichen Hofterrassen:
Top 29:  117,89 m² Wohnfläche, Wohnsalon, 2 Schlafzimmer und 2 Terrassen
Top 30:  121,80 m² Wohnfläche, Wohnsalon, 2 Schlafzimmer und 1 Terrasse
Top 31:  ! ! ! V E R M I E T E T ! ! !

Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Termin und verpassen Sie nicht die Gelegenheit auf diesem Wohntraum.

Für weitere Informationen zu diesem Objekt und/oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte
Stefan Luschnig unter 0676 - 554 0 884 bzw. per Email an sl@engelreal.at

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Eckdaten Objektnummer 1543

• Objektart: Wohnung
• Nutzungsart: Wohnen     

Preisinformation

• Gesamtmiete: (inkl. USt. & BK): 2.052,70 €
• Betriebskosten (inkl. USt.): 237,19 €
Mietdauer: 5 Jahre

Details

• Baujahr: ca. 2011
• Wohnfläche: ca. 117,89 m²
• Nutzfläche: ca. 117,89 m²
• Zimmer: 3
• Bäder: 1
• WC: 1
• Terrassen: 2 , ca. 30,00 m²
• Zustand: Erstbezug

Ausstattung

• Fliesen
• Parkettboden
• Etagenheizung
• Wohnküche / offene Küche
• Personenaufzug
• Ostbalkon
• Bad mit Fenster
• Badewanne
• Dusche
• Kabel/Satelliten-TV

Kontaktaufnahme

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