Top Lage Döblinger Hauptstraße - Gepflegtes Geschäftslokal
Beschreibung
Idealer Standort in Döbling, sehr gute Frequenz
In bester Lage der Döblinger Hauptstraße kommt dieses Geschäftslokal zur Vermietung
Das Geschäft wurde die letzten 30 Jahre als Drogerie betrieben und verfügt über einen zur Straße orientierten Geschäftsraum, mit Auslagenfenstern.
Der Betrieb als Drogerie würde sich empfehlen, da sich über die Jahre, eine treue Kundschaft entwickelt hat, aber aus Altersgründen der Betrieb nun eingestellt wird.
Natürlich kann das Geschäft für andere Geschäftszwecke verwendet werden. Keine Gastronomie!
Zusätlich zur Verkaufsfläche stehen noch Nebenräume und ein Magazin im OG zur Verfügung.
Lage:
Das Objekt befindet sich in der Nähe der U- Bahnlinien U4 und U6 und bietet eine tolle städtische Infrastruktur. Die Straßenbahnlinien 37 und D sind auch in unmittelbarer Nähe.
Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Anfrage, per Mail an Peter Köhler: pk@engelreal.at, oder telefonisch unter 06991-5816228
Bitte besuchen Sie engelreal.at und dachterrassen.at um sich einen Überblick über uns und unsere Angebote zu verschaffen.
Döbling - Nähe Wertheimsteinpark
Ausstattung
- Fliesen
- Gas
- Heizofen
- Teeküche
- U-Bahn-Nähe
- Toilette
Energieausweis
- HWB 119 kWh/m2a
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
- Bahnhof 1000 m
- Autobahnanschluss 1000 m
Nahversorgung
- Supermarkt 500 m
- Bäckerei 500 m
- Einkaufszentrum 2000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 500 m
- Krankenhaus 1000 m
Kinder & Schulen
- Schule 500 m
- Kindergarten 500 m
- Universität 500 m
- Höhere Schule 500 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Post 500 m
- Polizei 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Miete (exkl. USt.) 1.208,33 €
- Zimmer 2
Preisinformation
Gesamtmiete (exkl. USt.): | 1.208,33 € |
Miete: | 1.055,45 € |
Betriebskosten: | 152,88 € |
Umsatzsteuer: | 241,67 € |
monatliche Gesamtbelastung (inkl. Ust.): | 1.450,00 € |
- Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
- Vergebührung: 522,00 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 16921
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Einzelhandel
- Miete (exkl. USt.) 1.208,33 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Schlüsselfertig Ja
- Lagerfläche ca. 20 m2
- Verkaufsfläche ca. 64 m2
- WC 1
- Abstellräume 1
- HWB 119 kWh/m2a
- Baujahr 1900
- Bauart Altbau
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar 01.06.2024
- Max. Mietdauer unbefristet